Jump to content
IGNORERAD

Förbjudet att ge sin fru pengar till hus


JanTee

Recommended Posts

Land purchase through Thai spouse forbidden: Land Dept

PHUKET CITY: The director general of the Land Department has reiterated that foreigners using Thai nominees to buy land anywhere in the country will have their land title deeds revoked if caught – even if the nominee in question is a lawfully wedded spouse.

Land Department Director Anuwat Meteewiboonwut made the comments during a recent stop in Phuket as part of a nationwide inspection tour of 30 provinces.

The tour is aimed at improving public services by land officials in three areas: dress, conduct when dealing with the public and working harder to eliminate a backlog of work.

Many members of the public have complained that it takes up to a year to complete a transaction that should only take one day, he said.

Mr Anuwat, a former governor of both Phang Nga and Samut Prakan provinces, said he was satisfied on the first two points, but rated the general level of success among land officials nationwide at speeding up their work rate at “only 30%”.

The next round of inspection tours will come in July, after which time personnel changes will be considered if service does not improve, he said.

“We have to keep pressure on them, otherwise the work will not get done,” he said.

As for foreigners seeking to buy homes in Phuket, they can do so through the Condominium Act, which allows foreign ownership of up to 49% of any project, he said.

Foreigners cannot use a Thai spouse as a nominee to buy property in Thailand, however.

“If the Thai spouse has enough money to buy the house that is fine, but if the Thai has no money and uses money given to him or her by a foreigner to acquire property, that is against the law. If we check and find out later that a Thai person has been using money from a foreigner to buy land anywhere in Thailand, we will revoke title deeds,” he said.

Mr Anuwat said the provisions of [Ministry of Interior] ministerial order 43 makes it difficult to issue land documents quickly, as it requires action from a number of different agencies. Desire for land on the island has also led to encroachment problems here, he said.

As a key market for property companies, Phuket is a constant source of problems and complaints to the director general’s office, he admitted.

“We will try to resolve these problems and develop our personnel continuously in order to provide high quality services. Fortunately the governor of Phuket used to work in the Land Department, so he understands the procedures and can help co-ordinate all the agencies involved,” he said.

Mr Anuwat was speaking of Phuket Governor Wichai Phraisa-ngop, who served as Land Office director in Nakhon Pathom in 1997 and as deputy director of the Land Department nationwide in 2003.

Källa: www.phuketgazette.net

Jan & Puh

UdonThani Friends !!

Link to comment
Dela på andra sajter

Tja, det är väl därför man skall skriva på en försäkran om att pengarna inte kommer från en utlänning (i vårt fall mig) när man köper land i Thailand?

MVH Tommy

"There is an eagle in me that wants to soar, and there is a hippopotamus in me that wants to wallow in the mud."

Link to comment
Dela på andra sajter

Guest DrRambone

Sicket bananland  :clapping:

Ibland blir man sååå less på Thaibananlien

Link to comment
Dela på andra sajter

Det är ju en färsk artikel, så man vet ju inte vad som kommer att ske i framtiden.

Allt är som vanligt alltså... ;)

Link to comment
Dela på andra sajter

Här har vi en typiskt vanlig lokal boss som vill visa sig på styva linan.

Han är nämligen chef för landoffice i Phuket och detta landoffice har fått så mycket anmälningar och klagomål på sig att det nått ända upp till regeringsnivå.

Istället för att försöka rätta till felen som i mångt och mycket beror på att det är oerhört bra och vanligt med "sidoinkomster" på detta office, så slänger han ur sig detta påstående. Detta är egentligen ett förtäckt hot för att skrämma de som klagat på honom.

Det är allmänt känt att landoffice i Phuket har satt i system att ta extremt god tid på sig så att byggaren/landköparen skall bli extra villig att punga ut med pengar under bordet för att få sitt ärende klart.

Nu har alltså många köpare, och då framförallt projekt med faranger inblandade, skvallrat för Bangkok.

Vad gör man?

Jo man hotar alla Faranger med att man minsann kommer att ta tillbaka de hus och de landplättar som byggts med farangpengar.

Detta innebär alltså att snart är hela Phuket återtaget av det lokala landoffice. :crazy:

Enligt Thailändsk lag är det så att om man är gift räknas alla inkomster och tillgångar som gemensamma mellan makarna. Hur man då som lokal maffia.öh...landofficebas kan säga något sådant utan att bli sparkad ändå till Grönland, ja det är Thailand i ett nötskal.

Om man inte via avtal reglerat vem som äger vad inom äktenskapet är allt gemensamt och farangens pengar är också den Thailändska fruns pengar.

Så lagen den kan han inte den käre landofficebossen, men han räknar nog med att ingen annan kan den heller. Man kan ju hoppas att han försöker ta tillbaka ett hus, då vaknar nog media och det blir svårare för de i Bangkok att blunda för vad som pågår på landoffice i Phuket.

VAXET-som tycker mycket om det mesta-men kan lika lite som de flesta

Link to comment
Dela på andra sajter

Borde vara förbjudet att ge sin thaifru pengar till något...

member of svampen's fan-club :yes:

Link to comment
Dela på andra sajter

Om någon har tankar på att göra affärer, inköp m.m. ihop med thai tjejen / kvinnan så kommer här ett tips. Ni lägger  själva ca 20 % av summan  och lånar upp resten i damens namn i thailändsk bank, då delar ni på risken.

Samtidigt får ni svar på om tjejen är villig att satsa på förhållandet också.

( faan vad man komer på bra grejer så här dagen efter )

  :crazy:

Link to comment
Dela på andra sajter

Guest Mr Lamai

Quote

Det är ju en färsk artikel, så man vet ju inte vad som kommer att ske i framtiden.

Allt är som vanligt alltså... ;)

Ja men det är ingen ny lag som trätt ikraft. Om detta snackades det mycket på samui för ca 1 år sedan då det visades sig att massa faranger och thais köpt helt lagliga men dock förfalskade landplotter av statens mark. Tugget (då) om denna regeln var kanske ett försök att rädda lite face om att i vart fall, lagligt eller olagliga lagfarter så gjorde farangen fel att sponsra köpet av de falska lagfarterna. Några sitter på kåken,andra förlorade förmögenheter.

Link to comment
Dela på andra sajter

På Utlandsboende-mässan i Globen höll en svensk mäklare i Thailand ett föredrag och nämde att även de faranger som bildar bolag med ett antal thailändare och köper mark kan råka ut för liknande problem

Myndigheten kollar tydligen ibland att de thailändare som är delägare i företaget kan anses ha tjänat in de pengar de bidrar med i landköpet på eget bevåg

Bedömmer myndigheten att det är falangens pengar och thailändarna bara är bulvaner som finns med på pappret kan de konfiskera marken och pappren

Being nice is overrated - Garfield

Link to comment
Dela på andra sajter

Quote

faranger och thais köpt helt lagliga men dock förfalskade landplotter av statens mark

Ett lite motsägelsefullt påstående?!

Det som hände på Samui, var väl maffia-relaterat om jag inte minns fel.

Quote

Tja, det är väl därför man skall skriva på en försäkran om att pengarna inte kommer från en utlänning (i vårt fall mig) när man köper land i Thailand?

MVH Tommy

Ja, jag tror de vill åt större fiskar än vanliga Svenssons som köpt sig en plätt lagligt.

Link to comment
Dela på andra sajter

Guest Mr Lamai

Quote

Ett lite motsägelsefullt påstående?!

Det som hände på Samui, var väl maffia-relaterat om jag inte minns fel.

Vet inte hur mkt "maffian" var inkopplad men ett gäng på landoffice här stämplade ut "no snor.eller vad nu högsta pappret heter" lagfarter över ett ganska stort område som ingen annan än Thailändska staten äger. Ungefär som att vi skulle sälja bitar av stockholms slott till godtrogna japanska royalister.

Skepp ohoj från 7eleven fyndaren(Ja de kränger 66cl chang i 2 pack för 67 baht tror jag det var) hmmm chang ligger alltid främst i svåra tider med skattehöjningar och numera mördande konkurens från singabrodern Leo.

Mvh

Link to comment
Dela på andra sajter

Jag råkade ut för värre idi*ti. Fick inte skänka mitt hus till min fru, detta enligt Land Office där vi bor. Fick då först skänka kåken till svärmor som ett år senare kunde ge sin dotter, min fru, kåken. Jag hade huset i ett AB.

Men det innebar också att jag fick betala överlåtningskostnader till Land Office 2 gånger

Link to comment
Dela på andra sajter

Quote

Här har vi en typiskt vanlig lokal boss som vill visa sig på styva linan.

Han är nämligen chef för landoffice i Phuket och detta landoffice har fått så mycket anmälningar och klagomål på sig att det nått ända upp till regeringsnivå.

Istället för att försöka rätta till felen som i mångt och mycket beror på att det är oerhört bra och vanligt med "sidoinkomster" på detta office, så slänger han ur sig detta påstående. Detta är egentligen ett förtäckt hot för att skrämma de som klagat på honom.

Det är allmänt känt att landoffice i Phuket har satt i system att ta extremt god tid på sig så att byggaren/landköparen skall bli extra villig att punga ut med pengar under bordet för att få sitt ärende klart.

Nu har alltså många köpare, och då framförallt projekt med faranger inblandade, skvallrat för Bangkok.

Vad gör man?

Jo man hotar alla Faranger med att man minsann kommer att ta tillbaka de hus och de landplättar som byggts med farangpengar.

Detta innebär alltså att snart är hela Phuket återtaget av det lokala landoffice.

Enligt Thailändsk lag är det så att om man är gift räknas alla inkomster och tillgångar som gemensamma mellan makarna. Hur man då som lokal maffia.öh...landofficebas kan säga något sådant utan att bli sparkad ändå till Grönland, ja det är Thailand i ett nötskal.

Om man inte via avtal reglerat vem som äger vad inom äktenskapet är allt gemensamt och farangens pengar är också den Thailändska fruns pengar.

Så lagen den kan han inte den käre landofficebossen, men han räknar nog med att ingen annan kan den heller. Man kan ju hoppas att han försöker ta tillbaka ett hus, då vaknar nog media och det blir svårare för de i Bangkok att blunda för vad som pågår på landoffice i Phuket.

PHUKET CITY: The director general of the Land Department has reiterated that foreigners using Thai nominees to buy land

anywhere in the country will have their land title deeds revoked if caught – even if the nominee in question is a lawfully

wedded spouse.

Ingen lokal boss alltså. Utan högsta regeringshöna i dessa frågor.

Link to comment
Dela på andra sajter

Arkiverad

Denna tråd är arkiverad och kan inte skrivas i.

×
×
×
  • Skapa ny...