Köpa mark, Husbygge etc

[denkan]

Hej!

Ska börja med förklara min situation och hur den ser ut och vad vi planerar.

Det är så att jag är 27 år gammal och varit tillsammans med en thailänska i snart 5 år och vi hade tänkt att planera in ett bröllop och sådant till songkran nästa år 2013. När vi ändå är där så funderar vi ju på att köpa mark uppe i närheten utav Buriram och sedan bygga där efter en 5års tid då hon har lärt sig ordentligt bra Svenska och vi har sparat ihop vart enda krona för bygget eftersom vår plan är att vara bosatta där utan någon form av utgifter mer än det dagliga behovet. Vi båda är driftiga och jag startar ett internetbolag om 1års tid eftersom jag sitter i "klasul" så får det inte startas upp än. Men hela affärsplanen är skapad och kunderna är ca 1000st som redan är inarbetade och dom känner till mig ganska väl och sedan har jag en databas på 12.000 kommande kunder. Så vår plan är att företaget kommer att drivas där nere ifrån men hur går vi tillväga med marken?

När jag läser alla dessa instruktioner om att reglerna går att kringgå osv så står där aldrig riktigt hur man kringår det. Hur har ni gjort som redan äger hus och mark i Thailand? Är det 100% er thai fruga som äger det och hur fungerar äktenskaps förorden där då om vad som helst kommer hända. Man kan ju aldrig spå framtiden om vad som händer nu är ju allt frid o fröjd och har varit det under våra 5år och hoppas på att det kommer vara till vi går bort.

Sedan är det en annan sak. (Båda parterna svenskar)

Min far har varit pensionerad ett tag och mor min går i pension om ca 2 år och dom har stora planer om att själv också bosätta sig där nere under vintern och det vi pratade om idag är att om dom säljer av sin lägenhet och går 700.000skr i vinst och då köper sig ett mindre hus i Thailand för en 300.000skr och resterande delas ut till mig och mina brödrar.

Men nu är far min sjuk men ändå frisk han har fått en grov hjärtinfrakt som dom lyckades rädda honom och vi vet ju inte hur länge den lagningen håller. Men deras dröm är iaf att ha ett privat hus (Inget farang village/condo) i Thailand och sedan bo i deras sommarstuga här i Sverige på sommaren. Hur är det bästa till att gå tillväga för att jag och mina brödrar ska få deras Thai bostad som arv? Dom vill ju inte bara slänga ut 300.000skr i Thailand för en bra pension utan dom är ju intresserade och ge detta vidare till deras barn och våra familjer.

Sedan bara för att jag är gift med en Thailänska så vill ju inte heller mina brödrar att Marken/huset skrivs på min fru om vad som helst ska hända och allt spelas bort på det viset.

Om ni svarar så var god svara med vettiga svar och inga inklistringar om vad som står på ambasadens hemsida etc etc jag är medveten om de grundliga reglerna och de tydliga skrifterna att (faranger inte får äga mark) men något sätt måste där väl vara eller ni helt enkellt kör allt på Thaifrun?

Det där ang företag att man sätter marken på företaget och då äger 49% utav delarna. Men det är ju jag som slänger in Aktiebolagets andel till 100% har då dom andra 4 Thai ägarna som krävs 51% äganderätt utav Aktieinsatsen?

Måste företaget ha en omsättning? Kan man inte göra så att den svenska Pensionen blir en "inkomst" i företaget då?

Mvh Denkan

[Nicholas]

Hej

Du verkar behöva många råd och dom kommer nog strömma in nu.

Snälla råd hoppas jag.

[denkan]

Litet tillägg vad det gäller giftemålet med tjejen. Jag har hört ang hennes kusin som nu är 16 eller 17 år inom en månad ska gifta sig och att hennes pojkvän då ska betala 80.000thb och 1B guld till föräldrarna.

Måste jag också göra det för att få "Förtroende" till hennes familj släkt när jag och min flickvän gifter sig? Min flickvän är 30år ung.

[islander]

Om du känner du kan lita på din fru är det bara att "köra", glöm alla försök att "försäkra" dig mot att förhållandet eventuellt tar slut, alla sådana upplägg är dömda att misslyckas då i slutändan finns det ingen som är på din sida, varken lagar eller myndigheter, kort sagt plöj inte ner mer pengar än att du kan klarar att lämna allt utan att bryta ihop.

Vad gäller dina föräldrar så hyr istället, du kan ändå aldrig investera i hus som du "kanske" kan i Sverige, i bästa fall så handlar det om att hyra ett hus på 30 år som du troligen heller aldrig kan sälja..

[andrejsdenruskige]

Litet tillägg vad det gäller giftemålet med tjejen. Jag har hört ang hennes kusin som nu är 16 eller 17 år inom en månad ska gifta sig och att hennes pojkvän då ska betala 80.000thb och 1B guld till föräldrarna.

Måste jag också göra det för att få "Förtroende" till hennes familj släkt när jag och min flickvän gifter sig? Min flickvän är 30år ung.

Tycker det närmar sig trollvarning.

Ena sekunder snackas det firma och kunder och i andra sekunden är man orolig över 80000Thb och 1b guld.

Har du verkligen ekonomi att packa väskan och flytta ner?

Ändrades Maj 6, 2012 av andrejsdenruskige

[Tack och Hej]

Om du känner du kan lita på din fru är det bara att "köra", glöm alla försök att "försäkra" dig mot att förhållandet eventuellt tar slut, alla sådana upplägg är dömda att misslyckas då i slutändan finns det ingen som är på din sida, varken lagar eller myndigheter, kort sagt plöj inte ner mer pengar än att du kan klarar att lämna allt utan att bryta ihop.

Vad gäller dina föräldrar så hyr istället, du kan ändå aldrig investera i hus som du "kanske" kan i Sverige, i bästa fall så handlar det om att hyra ett hus på 30 år som du troligen heller aldrig kan sälja..

Håller med angående långtids hyra det är bättre alternativ ekonomisk för de än att köpa.

Det finns många hus på landet utanför turistorter som går att hyra billigt.

Räkna inte med vinst vid försäljning om föräldrar kommer att köpa hus.

[islander]

Måste jag också göra det för att få "Förtroende" till hennes familj släkt när jag och min flickvän gifter sig? Min flickvän är 30år ung.

Det normala är att det är fråga om "uppvisningspengar" och lämnas tillbaka till din fru men du får förhandla om villkoren. Är hon äldsta systern så kanske det faller på hennes lott att ta hand om föräldrarna och då är 80000:- bath bara en piss i havet på vad som kommer att krävas...

[andersbangkok]

Litet tillägg vad det gäller giftemålet med tjejen. Jag har hört ang hennes kusin som nu är 16 eller 17 år inom en månad ska gifta sig och att hennes pojkvän då ska betala 80.000thb och 1B guld till föräldrarna.

Måste jag också göra det för att få "Förtroende" till hennes familj släkt när jag och min flickvän gifter sig? Min flickvän är 30år ung.

Det där låter mycket lågt! Det är inte onormalt med upp till 1 000 000thb och flera baht guld. Ofta går detta tillbaka till paret. Det där är viktigt eftersom familjen inte får tappa ansiktet med att gifta bort dottern till en fattiglapp.

När jag gifte mig så var jag tydlig med att i min kultur är det inte acceptabelt att "köpa en kvinna". Jag kom överens med min fru att vi lägger upp en massa pengar men dessa pengar skall återgå till oss. Så blev det och alla var glada.

[andersbangkok]

Hej!

Ska börja med förklara min situation och hur den ser ut och vad vi planerar.

Det är så att jag är 27 år gammal och varit tillsammans med en thailänska i snart 5 år och vi hade tänkt att planera in ett bröllop och sådant till songkran nästa år 2013. När vi ändå är där så funderar vi ju på att köpa mark uppe i närheten utav Buriram och sedan bygga där efter en 5års tid då hon har lärt sig ordentligt bra Svenska och vi har sparat ihop vart enda krona för bygget eftersom vår plan är att vara bosatta där utan någon form av utgifter mer än det dagliga behovet. Vi båda är driftiga och jag startar ett internetbolag om 1års tid eftersom jag sitter i "klasul" så får det inte startas upp än. Men hela affärsplanen är skapad och kunderna är ca 1000st som redan är inarbetade och dom känner till mig ganska väl och sedan har jag en databas på 12.000 kommande kunder. Så vår plan är att företaget kommer att drivas där nere ifrån men hur går vi tillväga med marken?

När jag läser alla dessa instruktioner om att reglerna går att kringgå osv så står där aldrig riktigt hur man kringår det. Hur har ni gjort som redan äger hus och mark i Thailand? Är det 100% er thai fruga som äger det och hur fungerar äktenskaps förorden där då om vad som helst kommer hända. Man kan ju aldrig spå framtiden om vad som händer nu är ju allt frid o fröjd och har varit det under våra 5år och hoppas på att det kommer vara till vi går bort.

Det finns en massa teorier kring metoder att äga mark som farang. Oavsett vilken metod man försöker använda så finns det en risk att du förlorar marken. Flera Thailändska regeringar, senast den nuvarande (OBS..detta är inte något politiskt påstående), har haft uppe frågan om att konfiskera mark som uppenbarligen ägs av utlänningar. Hittills har man inte gjort det men man vet aldrig

Sedan är det en annan sak. (Båda parterna svenskar)

Min far har varit pensionerad ett tag och mor min går i pension om ca 2 år och dom har stora planer om att själv också bosätta sig där nere under vintern och det vi pratade om idag är att om dom säljer av sin lägenhet och går 700.000skr i vinst och då köper sig ett mindre hus i Thailand för en 300.000skr och resterande delas ut till mig och mina brödrar.

Men nu är far min sjuk men ändå frisk han har fått en grov hjärtinfrakt som dom lyckades rädda honom och vi vet ju inte hur länge den lagningen håller. Men deras dröm är iaf att ha ett privat hus (Inget farang village/condo) i Thailand och sedan bo i deras sommarstuga här i Sverige på sommaren. Hur är det bästa till att gå tillväga för att jag och mina brödrar ska få deras Thai bostad som arv? Dom vill ju inte bara slänga ut 300.000skr i Thailand för en bra pension utan dom är ju intresserade och ge detta vidare till deras barn och våra familjer.

Det korta svaret är att det inte går att garantera att ni får arvet. Faranger kan inte äga mark i Thailand!

Sedan bara för att jag är gift med en Thailänska så vill ju inte heller mina brödrar att Marken/huset skrivs på min fru om vad som helst ska hända och allt spelas bort på det viset.

Om ni svarar så var god svara med vettiga svar och inga inklistringar om vad som står på ambasadens hemsida etc etc jag är medveten om de grundliga reglerna och de tydliga skrifterna att (faranger inte får äga mark) men något sätt måste där väl vara eller ni helt enkellt kör allt på Thaifrun?

Det där ang företag att man sätter marken på företaget och då äger 49% utav delarna. Men det är ju jag som slänger in Aktiebolagets andel till 100% har då dom andra 4 Thai ägarna som krävs 51% äganderätt utav Aktieinsatsen?

Måste företaget ha en omsättning? Kan man inte göra så att den svenska Pensionen blir en "inkomst" i företaget då?

Mvh Denkan

Angående företag; det kan finnas förutsättningar att du kan äga 100% i ett företag. Kolla med BOI (Board Of Investment) om det du vill göra faller inom BOI approval.

Om det inte faller inom BOI approval; ja då får du äga max 49%. Det spelar ingen roll vem som betalat vad, du får äga max 49 %. Det finns olika metoder även här (används flitigt av bl.a Intel mfl) men...det finns en risk att någon regering beslutar sig för att täppa till detta hål.

[denkan]

Tycker det närmar sig trollvarning.

Ena sekunder snackas det firma och kunder och i andra sekunden är man orolig över 80000Thb och 1b guld.

Har du verkligen ekonomi att packa väskan och flytta ner?

Precis ett sådant här inlägg som jag inte var intresserad utav.

Du har väll ingen aning om vad för verksamhet jag har som bakgrund du har ingen aning om hur min ekonomiska sits ser ut.

Utan jag leta erfarenheter då jag läser en del inlägg här antar där e många som är årtionde före mig och har kött på benen vad det gäller deras regler..

Jag har inga problem med att skänka det till hennes familj men som nedanstånde citat längre ner i inläggen så ingår det ej i min familj att köpa sig en kvinna.

[denkan]

Det normala är att det är fråga om "uppvisningspengar" och lämnas tillbaka till din fru men du får förhandla om villkoren. Är hon äldsta systern så kanske det faller på hennes lott att ta hand om föräldrarna och då är 80000:- bath bara en piss i havet på vad som kommer att krävas...

Aha ok. Jo hon är älsta systern till sin mor men hennes mamma bor ej med hennes riktiga far längre och min flickvän är ej intresserad att ha någon speciell kontakt med hennes mamma längre har det mer för att slippa höra snacket i byn. Hon pratar sällan med sin mamma och när vi är i Thailand på besök vill hon gärna undvika träffa sin mamma.

Men däremot har hon mycket kontakt med sin mormor som tog hand om henne som liten och hon har mycket kontakt med sin mammas syster osv..

Så hur menar du att vad som kommer krävas?

[andrejsdenruskige]

Precis ett sådant här inlägg som jag inte var intresserad utav.

Du har väll ingen aning om vad för verksamhet jag har som bakgrund du har ingen aning om hur min ekonomiska sits ser ut.

Utan jag leta erfarenheter då jag läser en del inlägg här antar där e många som är årtionde före mig och har kött på benen vad det gäller deras regler..

Jag har inga problem med att skänka det till hennes familj men som nedanstånde citat längre ner i inläggen så ingår det ej i min familj att köpa sig en kvinna.

Så vad har "priset" då att göra i inlägget. Hade du varit oroad om det var snack om 120Thb?

Nej, skulle inte tro det.

Samtidigt så "verkar du redo" att flytta till Thailand. Mitt tips är att stanna i Sverige några år till och starta upp din business här.

När den väl är igång och rullar så kanske det går att flytta.

Kom bara ihåg att Thailand inte har ett välfärdssystem och speciellt inte för faranger.

Eller gör som du vill, men bränn bara inte broarna.

Glömde en till fundering.

Du skrev:

"Det där ang företag att man sätter marken på företaget och då äger 49% utav delarna. Men det är ju jag som slänger in Aktiebolagets andel till 100% har då dom andra 4 Thai ägarna som krävs 51% äganderätt utav Aktieinsatsen?

Måste företaget ha en omsättning? Kan man inte göra så att den svenska Pensionen blir en "inkomst" i företaget då?"

Nu vet jag inte vem du avser ska bidra med sin pension. Men är det din ålderspension du avser så kan man lugnt påstå att du planerar i god tid.

Ändrades Maj 6, 2012 av andrejsdenruskige

[andersbangkok]

Aha ok. Jo hon är älsta systern till sin mor men hennes mamma bor ej med hennes riktiga far längre och min flickvän är ej intresserad att ha någon speciell kontakt med hennes mamma längre har det mer för att slippa höra snacket i byn. Hon pratar sällan med sin mamma och när vi är i Thailand på besök vill hon gärna undvika träffa sin mamma.

Men däremot har hon mycket kontakt med sin mormor som tog hand om henne som liten och hon har mycket kontakt med sin mammas syster osv..

Så hur menar du att vad som kommer krävas?

Jag tycker att, du på ett försiktigt men tydligt sätt, skall säga till henne att i vår kultur betalar man inte för en fru. Förklara att du har respekt för hennes kultur och att du även skulle uppskatta om hon har respekt för din kultur. berätta gärna lite om vår kultur så hon förstår hur det hänger ihop.

En kompromiss kan vara att ni lägger fram en massa pengar vid bröllopet men att dessa pengar återgår till er/dig efter bröllopet.

Om din tjej har starka band till sin mormor så är det bra om du säger till din flickvän att ni kan hjälpa mamma eller mormor med lite pengar varje månad. Låt henne välja vem som ska ha pengar. Beroende på var dom bor så kan 10-15000 thb vara väl tilltaget.

Då kommer din flickvän tycka att du försöker anpassa dig till hennes kultur vilket är bra för er relation.

[denkan]

Så vad har "priset" då att göra i inlägget. Hade du varit oroad om det var snack om 120Thb?

Nej, skulle inte tro det.

Samtidigt så "verkar du redo" att flytta till Thailand. Mitt tips är att stanna i Sverige några år till och starta upp din business här.

När den väl är igång och rullar så kanske det går att flytta.

Kom bara ihåg att Thailand inte har ett välfärdssystem och speciellt inte för faranger.

Eller gör som du vill, men bränn bara inte broarna.

Planen är att marken ska köpas under giftemålet nästa år och planering utav byggnad 2018 då firman blivit uppstartad i sverige 2013. Jag inväntar bara min karantän ska löpa ut då jag hade ett sådant avtal med min arbetsgivare.

Varför vi inte bygger tidigare är för slippa underhållskostnader och för att allt ska rulla på först.

Det var därför jag ville se hur reglerna är och hur dom flesta faranger som bosatt sig där gjort.

[andrejsdenruskige]

Planen är att marken ska köpas under giftemålet nästa år och planering utav byggnad 2018 då firman blivit uppstartad i sverige 2013. Jag inväntar bara min karantän ska löpa ut då jag hade ett sådant avtal med min arbetsgivare.

Varför vi inte bygger tidigare är för slippa underhållskostnader och för att allt ska rulla på först.

Det var därför jag ville se hur reglerna är och hur dom flesta faranger som bosatt sig där gjort.

Ok, så då stannar ni i Sverige minst sex år till.

Under tiden får man hoppas på lättnader i de thailändska lagarna.

[denkan]

Jag tycker att, du på ett försiktigt men tydligt sätt, skall säga till henne att i vår kultur betalar man inte för en fru. Förklara att du har respekt för hennes kultur och att du även skulle uppskatta om hon har respekt för din kultur. berätta gärna lite om vår kultur så hon förstår hur det hänger ihop.

En kompromiss kan vara att ni lägger fram en massa pengar vid bröllopet men att dessa pengar återgår till er/dig efter bröllopet.

Om din tjej har starka band till sin mormor så är det bra om du säger till din flickvän att ni kan hjälpa mamma eller mormor med lite pengar varje månad. Låt henne välja vem som ska ha pengar. Beroende på var dom bor så kan 10-15000 thb vara väl tilltaget.

Då kommer din flickvän tycka att du försöker anpassa dig till hennes kultur vilket är bra för er relation.

Ok!

Jo men hon har ganska stor koll på hur min familj ser ut vi bodde tillsammans med mina föräldrar när vi pendla mellan thai o sverige förut när jag var 22 och då förklarade jag för henne att vi inte gifter oss efter 1månads tid men hon hade ju fått det för sig då hon sett de flesta farang "gubbarna" göra. Men efter att hon varit på mina kusiners bröllop o såg dom hade 3barn innan dom gifte sig så börja hon förstå våran verklighet och har även förklarat för sin familj att det regnar inte pengar i Sverige utan vi sliter för kulorna här också fast vi har större möjlighet att spara.

Nu så bor hon här i Sveirge och jobbar går i skola och inväntar sitt PUT så all den koll har hon. Detsamma så skickar hon redan 10.000baht var månad men vill sluta med det för hon e trött på hennes mamma.

[denkan]

Så vad har "priset" då att göra i inlägget. Hade du varit oroad om det var snack om 120Thb?

Nej, skulle inte tro det.

Samtidigt så "verkar du redo" att flytta till Thailand. Mitt tips är att stanna i Sverige några år till och starta upp din business här.

När den väl är igång och rullar så kanske det går att flytta.

Kom bara ihåg att Thailand inte har ett välfärdssystem och speciellt inte för faranger.

Eller gör som du vill, men bränn bara inte broarna.

Glömde en till fundering.

Du skrev:

"Det där ang företag att man sätter marken på företaget och då äger 49% utav delarna. Men det är ju jag som slänger in Aktiebolagets andel till 100% har då dom andra 4 Thai ägarna som krävs 51% äganderätt utav Aktieinsatsen?

Måste företaget ha en omsättning? Kan man inte göra så att den svenska Pensionen blir en "inkomst" i företaget då?"

Nu vet jag inte vem du avser ska bidra med sin pension. Men är det din ålderspension du avser så kan man lugnt påstå att du planerar i god tid.

Det var tillägnat mina föräldrar.

Antar att när jag går i pension i Sverige så har vi ingen statlig pension längre om det fortsätter som det ser ut nu.

[Guest Chan2011]

Du namner du har ett kund underlag osv.,ja visst det har du nu nar du ar anstalld/jobbar for befintligt arbetsgivare,tycker du later lite naiv,ta inte for givet att du har det nar du kor pa egen hand.troligen inte!!!!

mvh

Chan2011

[andersbangkok]

Ok!

Jo men hon har ganska stor koll på hur min familj ser ut vi bodde tillsammans med mina föräldrar när vi pendla mellan thai o sverige förut när jag var 22 och då förklarade jag för henne att vi inte gifter oss efter 1månads tid men hon hade ju fått det för sig då hon sett de flesta farang "gubbarna" göra. Men efter att hon varit på mina kusiners bröllop o såg dom hade 3barn innan dom gifte sig så börja hon förstå våran verklighet och har även förklarat för sin familj att det regnar inte pengar i Sverige utan vi sliter för kulorna här också fast vi har större möjlighet att spara.

Nu så bor hon här i Sveirge och jobbar går i skola och inväntar sitt PUT så all den koll har hon. Detsamma så skickar hon redan 10.000baht var månad men vill sluta med det för hon e trött på hennes mamma.

Det låter jättebra att hon känner till vår kultur så bra.

Då blir det enklare att diskutera frågan om pengagåva vid bröllop.

Företagande i Thailand finns det många här som har erfarenhet av. Läs igenom de trådar som skrivits här. Kolla även på andra Thailand forum sidor.

Board Of Investment (BOI) har kontor i Stockholm. Besök dem och diskutera vad du avser göra. Dom kan svara dig huruvida detta kan falla inom BOI approval så du kan äga 100 % av företaget.

Om det inte går så kan väl din blivande fru äga 51% och du 49%?

[burrabus]

Satsa är bra men pissa i motvind är dåligt om man inte vill bli blöt och lukta urin förstås

[andersbangkok]

Du namner du har ett kund underlag osv.,ja visst det har du nu nar du ar anstalld/jobbar for befintligt arbetsgivare,tycker du later lite naiv,ta inte for givet att du har det nar du kor pa egen hand.troligen inte!!!!

mvh

Chan2011

Satsa är bra men pissa i motvind är dåligt om man inte vill bli blöt och lukta urin förstås

Det är tur att alla de som skapat något stort; Steve Jobs, Bill Gates, Skype-grundarna mfl tänkte som ni nu gör.

[stefan5300]

Det låter jättebra att hon känner till vår kultur så bra.

Då blir det enklare att diskutera frågan om pengagåva vid bröllop.

Exakt, att det är brudens föräldrar som ska betala hemgiften.

[andersbangkok]

Exakt, att det är brudens föräldrar som ska betala hemgiften.

Apropå olika kulturer. Detta gäller nog att anpassa sig och inte sitta med buken i vädret och halvflåsande säga "hon får anpassa sig till mig om det ska bli något"

[andrejsdenruskige]

Apropå olika kulturer. Detta gäller nog att anpassa sig och inte sitta med buken i vädret och halvflåsande säga "hon får anpassa sig till mig om det ska bli något"

Fast då undrar man hur mycket sin sod som betalas de gångerna en Thai-man gifter sig med en svenska.

Med tanke på vad svenskans utbildning har kostat den svenska staten och andra faktorer så bör en sin sod aldrig understiga 42miljoner Thb.

Hur uppdelning mellan stat och föräldrar ska ske vet jag inte.

Men jävligt dyrt kan det bli.

[Vaxet]

Fast då undrar man hur mycket sin sod som betalas de gångerna en Thai-man gifter sig med en svenska.

Med tanke på vad svenskans utbildning har kostat den svenska staten och andra faktorer så bör en sin sod aldrig understiga 42miljoner Thb.

Hur uppdelning mellan stat och föräldrar ska ske vet jag inte.

Men jävligt dyrt kan det bli.

Nu betalas väl riktigt höga sinsoder ut mest till "orörda" damer och några sådana får nog Thaikillen svårt att hitta i Svedala.

Om detta beror på svenska kvinnors lusta eller svenska mäns klåfingrighet kan jag dock inte avgöra.