Husköp, lagfart.

[thomas001]

Tjena!

Har en Thai-polare som köpte hus här förra veckan. Betalade ca 800.000 baht inkl en liten markplätt.

Allt frid och fröjd fram tills köparen och säljaren idag var på det Thailändska lantmäteriet för att få

mark och huspappren ändrade,så allt blir överfört till min polare.

Köparen och säljaren kom ut efter ca två timmar,vansinniga är väl bara första ordet.

Kostnad för stämplingsavgift m.m 41.000 Baht.

Enl. båda var kostnaden för samma sak för bara 3 år sedan ca 7.000 baht.

Snacka om prisutveckling!

[katten9liv]

Jo, men det är ändå mycket billigare än i Sverige.

[Nicholas]

tackar för denna info, thomas

/N

[mekong]

Tjena!

Har en Thai-polare som köpte hus här förra veckan. Betalade ca 800.000 baht inkl en liten markplätt.

Allt frid och fröjd fram tills köparen och säljaren idag var på det Thailändska lantmäteriet för att få

mark och huspappren ändrade,så allt blir överfört till min polare.

Köparen och säljaren kom ut efter ca två timmar,vansinniga är väl bara första ordet.

Kostnad för stämplingsavgift m.m 41.000 Baht.

Enl. båda var kostnaden för samma sak för bara 3 år sedan ca 7.000 baht.

Snacka om prisutveckling!

Har du lite mer uppgifter på varför det blev så dyrt, över 5% i stämpelskatt?

Normalt ska stämpelskatten i Thailand ligga på ca 2%.

[Khemmarat]

Frugan´s syrra köpte 10 rai risland för 1 månad sen (500.000 Baht) ,kostade

17000 Baht på landkontoret

mvh

[thomas001]

Har du lite mer uppgifter på varför det blev så dyrt, över 5% i stämpelskatt?

Normalt ska stämpelskatten i Thailand ligga på ca 2%.

Tjena!

Vet det! Därför är ju både Thaiarna och jag undrande.

Kanske har varit någon höjning nyss.

Ska kolla lite mer imorgon.

[erkki]

Tja,

Köpte 14 raj för ca 1 år sedan, kostnad 7000 Bath

Erkki

[Jokern]

Hej.

Är på väg att köpa ett hus nu.

Är lagfarten köparens eller säljarens uppgift att betala.

Jag har hört att normalt så delar man 50/50 på den. Stämmer det?

Har även hört att dom sänkt avgiften nu!?

Någon som vet säkert hur de funkar och vad det kostar?

[thomas001]

Tjena!

Är nog upp till varje affär. Här delade dom 50/50

[sarne]

Tjena!

Är nog upp till varje affär. Här delade dom 50/50

När vi (dvs min fru köpte en tomt för 9 år sedan sa säljaren bestämt att stämpelskatten skall betalas av säljaren. Då han är "ekonomiskt sinnad" tror jag inte att han var fel ute.

[Jokern]

Tack för svaren.

Ska åka o köpslå nu.

Men ja blir inte klor på vad de kostar.

Frun tog fram nåt på en thaisida o enligt dom uträkningarna skulle de landa på 11000 b då dom ändrat reglerna.

Var iofs skit samma om man lyckas få säljaren o betala!

[Guest piipe]

Vet också att det ofta fuskas med beloppet på köpeskillingen och att därav man kommer undan m lägre avgift på landoffice, klokt eller inte, men tydligen ofta förekommande i Thailand som sagt.

Vem som skall betala avgifterna måste man komma överens om innan, kan bli bråk o tjafs om detta annars.

//piipe

[Jokern]

Kostnad för husköp för en vecka sedan:

Stämpelskatten är 2% av köpesumman.

Sen är det en avgift till som är om jag förstog det rätt, en typ av skatt som beror på hur länge förra ägaren ägt huset.

I vårat fall gick det på utöver de 2% i stämpelskatt ca 22000b!

Allt delades 50/50 vilket jag tycker verkar tokfel då den avgiften för hur länge de ägt huset inte har med nya köparen att göra.

Men de normala är tydligen att dela 50/50 av totalsumman.

[Nypan]

Kostnad för husköp för en vecka sedan:

Stämpelskatten är 2% av köpesumman.

Sen är det en avgift till som är om jag förstog det rätt, en typ av skatt som beror på hur länge förra ägaren ägt huset.

I vårat fall gick det på utöver de 2% i stämpelskatt ca 22000b!

Allt delades 50/50 vilket jag tycker verkar tokfel då den avgiften för hur länge de ägt huset inte har med nya köparen att göra.

Men de normala är tydligen att dela 50/50 av totalsumman.

I SWE är stämpelskatten 1,5 % och betalas av köparen ensam.

[Ledarsvinet]

Det ska mutas här också. Vanligtvis går säljaren in och sticker till tjänstemannen lite pengar för att han sedan ska skriva ner värdet på fastigheten så att lagfartskostnaden blir lägre. Brukligt är sedan att dela 50/50 mellan köpare och säljare om inget annat överenskommits.

En kraftig rabatt har lämnats under några år för att hjälpa upp husförsäljningarna men denna har nu upphört.

Tiden ägaren har haft fastigheten påverkar också, en gräns går vid 5 år då skatten sänks. Ligger huset redan i bolag så byter man bara vd och då utgår ingen lagfart utan endast kostnaden för registrering av ny vd.

[Galten]

Vet inte om det är samma sak men vi köpte 3,5 rai för tre år sedan för totalkostnad 70 000bath om jag inte minns fel.

Nu på grund av en treårsregel har vi gett 5000 till för en avgift.

Hus med pytteliten tomt (101 Wah) köpte vi i lördags.

Där vet jag inte riktig hur alla avgifter hänger ihop men totalkostnaden fick vi.

Det var lite svårt att få gumman och förstå att det kostar och ha huset också per månad då den är bevakad mm men försäljaren skrev ut lite summor till slut.