Levis Inlagd Juli 5, 2011 Dela Inlagd Juli 5, 2011 Hej! Jag hyr ett hus i dag men har funderingar på att köpa det. Trots att det är hyfsat billig hyra så blir det ändå ganska mycket pengar på ett år (180000 bth) Därför tänker jag alltså ev köpa huset. Är det fortfarande så att man bör upprätta ett arrend kontrakt med markägaren som ju blir min fru, ( i så fall hur skall man lägga fram det till henne?) Efter som jag investerar en hel del pengar vill jag ju också kunna bestämma om ev försäljning i framtiden. Jag har ganska lång erfarenhet av thaikvinnor och vet att även om hon är värdens underbaraste kan det vid en skilsmässa ändras drastiskt vilket förståss inte bara gäller thaikvinnor, men här är man ju i underläge redan från början. Tänkte kanske att det finns någon som har någon bra erfarenhet eller uppslag jag kan ha användning för. Mvh L Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Oregistrerad Inlagd Juli 5, 2011 Dela Inlagd Juli 5, 2011 Köb en etta på Östermalm istället Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Joe Inlagd Juli 5, 2011 Dela Inlagd Juli 5, 2011 Hej! Jag hyr ett hus i dag men har funderingar på att köpa det. Trots att det är hyfsat billig hyra så blir det ändå ganska mycket pengar på ett år (180000 bth) Därför tänker jag alltså ev köpa huset. Är det fortfarande så att man bör upprätta ett arrend kontrakt med markägaren som ju blir min fru, ( i så fall hur skall man lägga fram det till henne?) Efter som jag investerar en hel del pengar vill jag ju också kunna bestämma om ev försäljning i framtiden. Jag har ganska lång erfarenhet av thaikvinnor och vet att även om hon är värdens underbaraste kan det vid en skilsmässa ändras drastiskt vilket förståss inte bara gäller thaikvinnor, men här är man ju i underläge redan från början. Tänkte kanske att det finns någon som har någon bra erfarenhet eller uppslag jag kan ha användning för. Mvh L Är ni gifta när ni köper huset så skall detta delas vid skilsmässa precis som allt annat som förvärvats under äktenskapet. Detta gäller även i Thailand. Däremot så blir det ju skillnad eftersom jag misstänker att du inte vill dela vid skilsmässa. Du betalar såklart hela huset och vill inte ge bort hälften. Fullt förståeligt. Då är väl leasing eller en usefruct det bästa skulle jag tro. Jag är ingen expert på detta, jag skulle rekommendera Thaivisa där finns det ändlösa diskussioner om detta ämne. / Joe In Asia you live and you die. In Farangland you expect to live one day, then you die without having lived. Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Mr Phimai Inlagd Juli 5, 2011 Dela Inlagd Juli 5, 2011 Är det fortfarande så att man bör upprätta ett arrende kontrakt med markägaren som ju blir min fru, Ser inget problem med att hyra då du säger att du hyr av blivande frun. Går då inte pengarna till familjen ändå ? ? ? Eller har jag missat någonting viktigt ? ? ? Mr Phimai Att prata innan man tänker är som att torka sig i röven innan man skiter Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
mikedo58 Inlagd Juli 7, 2011 Dela Inlagd Juli 7, 2011 (ändrad) Mr Phimai: Så tolkar inte jag situationen. Det verkar snarare vara så att när huset och marken köps så måste frun bli markägare (eftersom TS inte får äga mark i Thailand) och TS undrar om det rekommenderas att han skriver ett arrendekontrakt med henne då. Ändrades Juli 7, 2011 av mikedo58 Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
katten9liv Inlagd Juli 7, 2011 Dela Inlagd Juli 7, 2011 Att sätta det på frun o skriva leasing kontrakt är det bästa o billigaste. Då är hus o mark ditt garanterat i 30 år. Men ska du sälja så måste både du o frugan skriva under. Du kan även äga mark o hus via eget company men då måste du betala lite skatt varje år. Men ska du sälja så är det bara du som behöver skriva på papper. I ditt company måste du ha 2 Thailändare som står för mer än 50 % (du 39 % o dom 61 %). Men du måste stå som director för det är bara den som får skriva på papper. Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Mr Phimai Inlagd Juli 7, 2011 Dela Inlagd Juli 7, 2011 Mr Phimai: Så tolkar inte jag situationen. Det verkar snarare vara så att när huset och marken köps så måste frun bli markägare (eftersom TS inte får äga mark i Thailand) och TS undrar om det rekommenderas att han skriver ett arrendekontrakt med henne då. Du har så rätt så. Va jag som inte fick in det i min lilla hjärna . USB minnet är fyllt . Mr Phimai Att prata innan man tänker är som att torka sig i röven innan man skiter Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
theswede Inlagd Juli 22, 2011 Dela Inlagd Juli 22, 2011 Om ni är gifta så får inte din fru inte heller äga land inköpt efter giftermålet, såvida du inte skriftligen avskriver dig alla krav på den vid en eventuell skilsmässa Can my Thai Wife Own Land? Yes. Prior to 1998, any Thai woman who married a foreigner would lose her right to purchase land in Thailand. She could, however, still retain land that she owned prior to marrying the foreigner. However, 1999 a new Ministerial regulation changed that to allow Thai national's married to foreigners the right to purchase land, but the Thai spouse must prove that the money used in the purchase of freehold land is legally solely theirs with no foreign claim to it. This is usually achieved by the foreign spouse signing a declaration stating that the funds used for the purchase of property belonged to the Thai spouse prior to the marriage and are beyond his claim. http://www.Pattaya-property.net/legal-information/ Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Joe Inlagd Juli 22, 2011 Dela Inlagd Juli 22, 2011 Om ni är gifta så får inte din fru inte heller äga land inköpt efter giftermålet, såvida du inte skriftligen avskriver dig alla krav på den vid en eventuell skilsmässa Stämmer. Land Office kräver ett sånt papper. Detta papper har dock ingen som helst bäring vid en skilsmässa. Det finns ett flertal rättsfall där domstolen i Thailand dömt att tillgångar, inklusive land/hus, skall delas enligt äktenskapslagarna. Svårt att riktigt veta vad som gäller, men jag tycker fortfarande att följande gäller: Planerar du redan nu för en framtida skilsmässa så köp inte nåt hus/land alls. / Joe In Asia you live and you die. In Farangland you expect to live one day, then you die without having lived. Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Soengsang Inlagd Juli 22, 2011 Dela Inlagd Juli 22, 2011 Planerar du redan nu för en framtida skilsmässa så köp inte nåt hus/land alls. / Joe Så klockrent Det är helt ok att ha en annan åsikt än mig, jag kan inte tvinga DIG att ha rätt! Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Levis Inlagd September 27, 2011 Trådstartare Dela Inlagd September 27, 2011 Haha nej jag planerar inte för skilsmässa, men vi har inte registrerat äktenskapet vi amphur ännu just med (från min sida) tanke på ev husköp. Tur var väl det, om min fru inte får äga marken i det läget. Sen vet ju dom flesta, här åtminstone att vi inte har så mycket rättigheter i detta land och därför behöver tänka till lite grann i förväg. Då skall jag alltså köpa huset i mitt namn och marken i hennes samt upprätta ett arrendekontrakt med henne på tomten i 30 år. På så sätt kan jag inte tvingas flytta från mitt eget hus. Undrar om hon frivilligt går med på en sådan deal. Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Poffa Inlagd September 27, 2011 Dela Inlagd September 27, 2011 Haha nej jag planerar inte för skilsmässa, men vi har inte registrerat äktenskapet vi amphur ännu just med (från min sida) tanke på ev husköp. Tur var väl det, om min fru inte får äga marken i det läget. Sen vet ju dom flesta, här åtminstone att vi inte har så mycket rättigheter i detta land och därför behöver tänka till lite grann i förväg. Då skall jag alltså köpa huset i mitt namn och marken i hennes samt upprätta ett arrendekontrakt med henne på tomten i 30 år. På så sätt kan jag inte tvingas flytta från mitt eget hus. Undrar om hon frivilligt går med på en sådan deal. Din fru får äga marken även om hon är gift med en farang. Dessutom kan Du lika gärna arrendera såväl hus som mark. Skillnaden är att Du slipper kostnaden för att riva huset om 30 år. (Och ni inte är vänner vid den tidpunkten) Beträffande det markerade. Går damen inte med på det inför ett husbygge bör man kanske tänka sig för både två och tre gånger om man verkligen ska bygga. Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
tompengpung Inlagd September 27, 2011 Dela Inlagd September 27, 2011 Stämmer. Land Office kräver ett sånt papper. Detta papper har dock ingen som helst bäring vid en skilsmässa. Det finns ett flertal rättsfall där domstolen i Thailand dömt att tillgångar, inklusive land/hus, skall delas enligt äktenskapslagarna. Svårt att riktigt veta vad som gäller, men jag tycker fortfarande att följande gäller: Planerar du redan nu för en framtida skilsmässa så köp inte nåt hus/land alls. / Joe Hej, Om det bara är den ena parten som står för att betala huset så bör den parten också se till att som du skriver "planera för en skillsmässa" såvida inte man tycker det ok att skänka bort sina pengar efter ett evt kortare giftermål. TPP Stoppa veganerna, de äter djurens mat! Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Recommended Posts
Registrera dig eller logga in för att kommentera
och se bilderna på riktigt.
Du måste vara medlem för att kommentera på forumet
Registrera dig
Registrera ett medlemskap. Lätt gjort...!
Registrera dig på forumetLogga in
Har du redan ett medlemskap? Logga in här.
Logga in nu