Bygga hus själv i Thailand

[Tallviking]

Det här har tydligen diskuterats på ThaiVisa en längre tid, har jag nu sett. Vad som kommit fram där är följande:

Ett direktutalande av myndighet i Phuket Gazette 2002 beträffande definationen arbete vs hobby. Det gäller "bygge" av en webbsida här.

“There are many factors to be considered when determining whether an action is “work” or not. When deciding whether an action is work, government officers should consider the person’s objective.

In this instance, this would be considered work only if the website is aimed at conducting business – if you have own website business, for example, or your are employed by a company that conducts work that supports websites.

If the website is not commercial, then building it isn’t illegal. You can do it because it is just a hobby.

If need be, I am willing to explain this local officers. Anyone who is facing this problem should call me at my office at 02-2321327 or 02-2452416.”

Tuesday, April 16, 2002 Pairoj Suksamrit, Labour Academic Advisor, Office of the Permanent Secretary, Ministry of Labour and Social Welfare, Bangkok.

Länk: http://www.phuketgaz...ails.asp?id=309

Nu blir jag ännu säkrare på att bygga sitt eget hus är att anse som en icke kommerciell "hobby" i Thailand

Det finns 2 telefonnummer där för den som känner sig manad......

JohanB

Men syftet med att bygga sin egen kåk bedöms troligen vara för slippa betala någon annan att göra det d.v.s ekonomisk vinning vilket då gör det olagligt

För genom detta genomförs det arbete en Thai annars skulle ha gjort och som nu berövas den inkomsten. En av syftena med lagen är just att inte utomstående skall komma in och konkurera bort thai-arbetarnas möjlighet till arbetsinkomst.

Dessutom måste du fortfarande hantera ansvarsfrågan när något händer

Om man utvecklar en egen hemsida berövar man knappast en thai-person stora inkomster om inte hemsidan syftar till en komersiell verksamhet. Affären med att utveckla personliga icke-komersiella hemsidor till människor i Thailand kan knappast se som ett stort ekonomisk problem i Thailand.

Känns som du gör väldigt farliga tolkningar bara för att det skall passa din åsikt.

Hur man kan välja att jämföra utveckling av en icke-komersiell web-sida med ett husbygge är för mig fullständigt främmande.

[Surin P3]

Känns lite som vi hamnar i samma situation med denna diskussion, som med "körkort-behövs-det"-diskussionen.

Svaret är som som jag ser det, precis som Tallviking säger... Så länge det inte händer nåt, är det OK.

Du kan köra bil i Thailand med ditt svenska bibliotekskort, så länge det inte händer nåt.

På samma vis som du kan bygga ditt hus, så länge det inte händer nåt.

[JohanB]

Känns lite som vi hamnar i samma situation med denna diskussion, som med "körkort-behövs-det"-diskussionen.

Svaret är som som jag ser det, precis som Tallviking säger... Så länge det inte händer nåt, är det OK.

Du kan köra bil i Thailand med ditt svenska bibliotekskort, så länge det inte händer nåt.

På samma vis som du kan bygga ditt hus, så länge det inte händer nåt.

Hej P3

Det står dig eller någon annan, att som "opartisk utredare" fritt att avgöra den ursprungliga frågan i tråden, genom att ringa något av telefonnumren, om det nu finns någon ansvarig kvar där som kan svara på det. Högre upp än till ministeriet kan du inte komma när det gäller den här frågan.

Anyone who is facing this problem should call me at my office at 02-2321327 or 02-2452416

Pairoj Suksamrit, Labour Academic Advisor, Office of the Permanent Secretary, Ministry of Labour and Social Welfare, Bangkok.

Kan det betraktas som non commercial hobby och vara lagligt att bygga /bygga ut / reparera sitt eget /familjens hus som farang i Thailand??

MVH Johan

Ändrades Juni 21, 2010 av JohanB

[Surin P3]

Jag tror nog att det blir en tolkningsfråga ang. att bygga sitt hus som en hobby.

Ses ett hus med ett par sovrum, toaletter och kanske t.o.m. ett vardagsrum som byggs av en farang som hobbyverksamhet?

Kanske, kanske inte.

Däremot en liten bambuhydda som står utanför ditt hus och byggs av en farang...? Ja, det lär väl i de allra flesta fall tolkas som ett hobbybygge.

Samtidigt känns det mera rätt att ge tips som: Var försiktig. Det kan bli problem.

Istället för: Äh, inga problem. Det händer inte nåt.

Men som du säger, bäst för de som vill vara på den säkra sidan att ringa upp Pairoj och be få saken förklarad svart på vitt.

För det är väl så med de flesta myndigheter i Thailand, att den som utreder en fråga, oavsett vad det handlar om, visum eller husbyggen. Så har denne utredare sista ordet. Och kan tolka efter humör.

[Tallviking]

Här är lite om det man riskerar att drabbas av:

Penalties for working without a work permit or doing work not specified in one's permit include imprisonment not exceeding 3 months or a fine of up to Baht 5,000, or both.

People who do work reserved solely for Thais are liable to imprisonment of up to 5 years or to a fine from Baht 2,000 to Baht 100,000, or both.

A company or employer that hires a foreigner without a valid work permit is subject to more severe penalties, i.e., imprisonment not exceeding 3 years or a fine of up to Baht 60,000, or both.

Ändrades Juni 21, 2010 av Tallviking

[Tallviking]

Lite ,mer info om juridik runt husbyggnad i Thailand från en juristfirma i Thailand:

BUILDING CONSTRUCTION

Ownership

Unlike unimproved land, there are few restrictions on the ownership of buildings in

Thailand. Foreign companies and foreign individuals may own buildings, even though they

do not own the land on which the building is located. To construct or own a building in such circumstances, the foreign company or individual would need to lease the land, have

permission from the landowner to occupy the land, or otherwise have evidence of the

consent of the landowner to the foreigner’s building occupying the land.

Under provisions of the Civil and Commercial Code:

• A person who is threatened with injury from a building or other structure belonging

to another person is entitled to require the owner to take necessary measures to avert the danger.

• If damage results from defective construction or inadequate maintenance of a

building, the person in possession of the building is obligated to provide compensation.

However, if the person in possession has exercised appropriate care, the building owner is

obligated to pay compensation.

• The occupier of a building is responsible for the damage arising from things which

fall or are thrown from it.

Building Codes

The construction of new buildings and modification of existing buildings are regulated

primarily by the Building Control Act and regulations issued under the Act. The Building

Control Act was originally issued in 1979 and had significant updates in 1992 and 2000.

The Act gives the authority to issue and enforce regulations for building construction to

the Ministry of Interior and to authorized local provincial and municipal bodies. These

entities are empowered to regulate the size, location, load capacity, systems for electricity,

water, and gas, ventilation, drainage, wastewater, construction methods, and other aspects

of building construction.

Before beginning construction or alteration of any building, the building owner must

submit building plans and obtain a building permit from the local authority. For most

buildings, the construction must be supervised by a licensed engineer who has given written

consent to act as supervisor. The building as constructed must conform to the approved

plans. The local competent authority is empowered to order the removal or demolition of

construction not conforming to regulations or the approved building plans, as well as

impose fines or prison terms for violation of building permit regulations.

[AnWee]

Hoppsan.

Vilken massiv svarsflora. Om man ska tolka dessa rätt, är det alltså stor risk att man begår en olaglighet om man bygger själv men risken att "åka dit" är minimal?

Frågan är om det kan vara läge att prata med "någon som känner någon lokal höjdare" som skulle kunna stå på ens sida om problem uppstår.

Nåväl, det känns nog som om det är upp till var och en att bedömma risken att råka illa ut. Ungefär lite som vanligt alltså i detta kära, östra land.

Tack för alla svar,

Anwee

[lenno]

Frågan man kan ställa sig är väl snarare om det är praktiskt möjligt att bygga ett hus i landet - utan att bryta mot denna eventuella lag.

[Tallviking]

Surin P3:s kommentar tyckte jag sa det mesta:

Du kan köra bil i Thailand med ditt svenska bibliotekskort, så länge det inte händer nåt.

På samma vis som du kan bygga ditt hus, så länge det inte händer nåt.

[Guest jlh66]

Surin P3:s kommentar tyckte jag sa det mesta:

Du kan köra bil i Thailand med ditt svenska bibliotekskort, så länge det inte händer nåt.

På samma vis som du kan bygga ditt hus, så länge det inte händer nåt.

Så är det ju och det finns nog inte så mycket mer att säga om den saken

[JohanB]

Då återstår bara frågan:

Är det någon som har uppgift på att NÅGON har blivit haffad och dömd för att bygga /bygga till /reparera sitt eller sin familjs hus i Thailand?

Det måste ha byggts tiotusentals faranghus genom åren!!

Det finns vaga rykten på ThaiVisa att en svensk och en skotte skulle åkt dit i Bangkok för c:a 8-9 år sen. Svensken skulle enligt posten målat och fått böter, skotten blivit utvisad. Inga ytterligare uppgifter om omständigheterna.

Någon som har ytterligare info om omständigheterna?

Johan

[Wangthong]

Till AnnWee Var så aktiv som du vill avseende ditt husbygge.

Risken att du får böter för detta är mycket liten.

Efter sex år på heltid i Thailand har jag aldrig träffats någon som som haft problem med

detta teoretiska problem.

Har själv deltagit dagligen vid tre husbyggen i Thailand.

Håller med Bossej..

Själv har jag hjälpt till vid 2st husbyggen i Thailand.

Se till att ha bra relation till grannarna annars kan det bli anmälningar för än det ena än det andra.

Har själv inga problem men en liten bit bort, bor det en del idi*ter som anmäler varann dagarna i ända

thailändare alla parter som tur är.

[MickeN]

Hej!

Gör ett litet hopp från ämnet. Hittade en sida med hus och ritningar.

www.thai-land-house.com

[Guest Isan Lover]

Hej!

Gör ett litet hopp från ämnet. Hittade en sida med hus och ritningar.

www.thai-land-house.com

Hej

Tack för en bra sida.

Mvh Isan Lover

[GammalDansken]

Då återstår bara frågan:

Är det någon som har uppgift på att NÅGON har blivit haffad och dömd för att bygga /bygga till /reparera sitt eller sin familjs hus i Thailand?

Det måste ha byggts tiotusentals faranghus genom åren!!

Det finns vaga rykten på ThaiVisa att en svensk och en skotte skulle åkt dit i Bangkok för c:a 8-9 år sen. Svensken skulle enligt posten målat och fått böter, skotten blivit utvisad. Inga ytterligare uppgifter om omständigheterna.

Någon som har ytterligare info om omständigheterna?

Johan

Fråga Irjus

forsokte hjalpatill lite, gick bra tills polisen/banken kom ock kollade 1200000 thb i boter ,for vad lyfte ett par tegelpannor ? alskar Thailand