Köpa hus i LOS och skriva på tjejen

[Poffa]

Om Du vill bli inskriven i "Chanote" (lagfart) så kostar det en slant, men det kan det vara värt.

Om jag minns rätt så åkte jag på ca 40.000 Bath. Sen var det visst en stämpel som kostade 5-10 bath.

Poffa

[Klabbharpan]

Vill och vill, men lagfarten måste jag väl betala, om jag skall stå som ägare på huset?

Lagfarten på marken har väl säljaren kvar kan jag tänka.

Eller menar du att jag behöver en lagfart på själva leasingkontraktet?

[Poffa]

Du registrerar ditt arrendeavtal på marklagfarten. Det är frivilligt att göra men väldigt dumt att inte göra.

Poffa

[GammalDansken]

Finns en bok om ämnet.

Philip Bryce: How to buy land and build a house in Thailand.

Första kapitlet handlar om "30 year lease of land" och där hittar man bl.a. exempel på lease agreement.

Det står också att man bör lägga vantarna på originaldokumentet som kallas Nor Sor 3 eller Chanoht

för utan det kan inte ägaren sälja vidare, belåna marken etc.

Jag antar att boken uppdateras då och då efterhand som lagarna ändras

Köpte den själv via Amazon.com.

mvh GD

[Klabbharpan]

Ok, tack ska ni ha.

Nu har jag ännu mera att fundera på...

Tyckte jag hade tillräckligt förut...

Men nu lutar det snarare åt att hyra i stället. Enda problemet med det är att det blir till "falang priser". Det går inte att hyra ett hus under högsäsong under 2.500 SEK/vecka. Vill man då vara i Thailand i sex månader blir det ganska dyrt, typ 50.000 sek.

Mvh/M

[Jive]

Ok, tack ska ni ha.

Nu har jag ännu mera att fundera på...

Tyckte jag hade tillräckligt förut...

Men nu lutar det snarare åt att hyra i stället. Enda problemet med det är att det blir till "falang priser". Det går inte att hyra ett hus under högsäsong under 2.500 SEK/vecka. Vill man då vara i Thailand i sex månader blir det ganska dyrt, typ 50.000 sek.

Mvh/M

Du kan lätt hitta ett bra hus att hyra för halva beloppet (SEK 25 000:-) för 6 mån - iaf i Pattayaområdet.

[Klabbharpan]

Nu är det så att jag känner till Hua Hin bäst och har börjat bygga upp lite kontakter där.

Så det är väl där jag vill vara. Och visst, jag kan hyra ett rum i H H med AC, internet, tv och kylskåp för 12000 BHT/månad, men efter ett tag känns det som att väggarna börjar ramla över en. Finns ingenstans att ta vägen förutom att ligga i sängen, vilket jag inte har nåt emot , men kanske inte dygnet runt...

Ok, men då verkar det vara billigare i Pattya. Märkligt egentligen för det borde vara mer poppis att vara där i Hua Hin.

[Baa]

Ok, tack ska ni ha.

Nu har jag ännu mera att fundera på...

Tyckte jag hade tillräckligt förut...

Men nu lutar det snarare åt att hyra i stället. Enda problemet med det är att det blir till "falang priser". Det går inte att hyra ett hus under högsäsong under 2.500 SEK/vecka. Vill man då vara i Thailand i sex månader blir det ganska dyrt, typ 50.000 sek.

Mvh/M

Njaaa, det där är priser som typ svenska "ägare" försöker få ut i Sverige, där är ju 2,5 lite för en vecka i högsäsong, skall Du vara nere i 6 månader så ta ett hotell nån vecka och fråga dig omkring så hitta du ett hus för 6 mån. hyra med betydligt vettigare pris. Måste man inte bo helt centralt eller nära en golfbana så är dt inga problem att hitta vare sig hus eller hyfsade priser.

Lycka till

Baa

[Fritz]

Du kan lätt hitta ett bra hus att hyra för halva beloppet (SEK 25 000:-) för 6 mån - iaf i Pattayaområdet.

Jag hyr ett möblerat radhus för 10.000 bath/månad ganska centralt i Pattaya. Ingen lyx och flärd över det stället men duger gott åt frugan och mig.

Fritz..

[BaBoo]

En del pratar om hur bra det ar att hyra bostad istallet. Till dags dato har jag betalt ca 3 miljoner baht i hyra - en klokare man hade investerat de pengarna i en condo eller ett town house istallet.

Äntligen någon som tycker som jag

Är det inte bättre att köpa en bostad för 3 mille och kanske förlora pengarna än att hyra en bostad för 3 mille och garanterat förlora pengarna?

[Baa]

Äntligen någon som tycker som jag

Är det inte bättre att köpa en bostad för 3 mille och kanske förlora pengarna än att hyra en bostad för 3 mille och garanterat förlora pengarna?

Generationsbetingat min käre vän, är man lite till åren och marknaden ser vinglig ut finns det ingen större anledning att binda kapitalet, tänk om man vill byta bostadsort och inte har kapital nog att köpa nytt innan det gamla sålts, går väl an om man är runt de 40, men inget vidare om man är 60+.

Baa

[Klabbharpan]

Generationsbetingat min käre vän, är man lite till åren och marknaden ser vinglig ut finns det ingen större anledning att binda kapitalet, tänk om man vill byta bostadsort och inte har kapital nog att köpa nytt innan det gamla sålts, går väl an om man är runt de 40, men inget vidare om man är 60+.

Baa

Vete fan hur jag skall göra nu efter att ha lusläst alla intelligenta inlägg här på Maipenrai. Jag är 57 år och är på gång att köpa ett litet hus för 2 milj Bath, men problemen kring ägandet ( leasa marken i 30 år), gör att jag börjar dra öronen åt mig. En del här på forumet menar att huset blir mindre och mindre värt ju längre tiden går eftersom "det gamla" leasingkontraktet gör det svårsålt. Man ska helt enkelt se det som att man "hyr" huset på 30 år, för sedan är pengarna borta.

Och då kan man ju lika gärna hyra från början. Låt säga att man kan hyra ett hus för 15.000 Bht/månad under vinterhalvårets 6 månader = 90.000 Bht = ca 20.000 SEK. Hyr jag det i 20 år (då är jag 77 år om jag överlevt Viagra biverkningarna) så blir det 400.000 SEK. Alltså går det på ett ut att köpa och att hyra verkar det som, och dessutom känns det mycket friare att hyra.

Men, med ett undantag, om man är gift eller sambo med en thailändska, ska man äga huset förstås för då är ju ägandet helt problemfritt ockh klockrent. Visserligen blir du som farang av med pengarna i alla fall, men huset och marken finns kvar hos din käresta.

[BaBoo]

Vete fan hur jag skall göra nu efter att ha lusläst alla intelligenta inlägg här på Maipenrai. Jag är 57 år och är på gång att köpa ett litet hus för 2 milj Bath, men problemen kring ägandet ( leasa marken i 30 år), gör att jag börjar dra öronen åt mig. En del här på forumet menar att huset blir mindre och mindre värt ju längre tiden går eftersom "det gamla" leasingkontraktet gör det svårsålt. Man ska helt enkelt se det som att man "hyr" huset på 30 år, för sedan är pengarna borta.

Och då kan man ju lika gärna hyra från början. Låt säga att man kan hyra ett hus för 15.000 Bht/månad under vinterhalvårets 6 månader = 90.000 Bht = ca 20.000 SEK. Hyr jag det i 20 år (då är jag 77 år om jag överlevt Viagra biverkningarna) så blir det 400.000 SEK. Alltså går det på ett ut att köpa och att hyra verkar det som, och dessutom känns det mycket friare att hyra.

Men, med ett undantag, om man är gift eller sambo med en thailändska, ska man äga huset förstås för då är ju ägandet helt problemfritt ockh klockrent. Visserligen blir du som farang av med pengarna i alla fall, men huset och marken finns kvar hos din käresta.

Nja du kan ju inte veta vad du betalar i hyra om 10år, har du däremot köpt boendet så betalar du lägre och lägre till banken (eller är du skuldfri)!

[Klabbharpan]

Ja, du har en poäng där. Jag måste låna till hela köpet, 500.000 SEK. Och med dagens ränta och amorteringsfritt blir det bara ca 1000 SEK/mån vilket endast blir 12.000 SEK på ett år, vilket är ett superbilligt boende.

Men det känns ju som att man vill amortera för en vacker dag kanske det inte går att sälja huset och få igen pengarna och då sitter jag där med samma skuld.

Om jag amorterar under 20 års tid blir det 25.000 SEK om året, alltså nästan samma belopp som hyresbeloppet (20.000 på 6 månader), men å andra sidan har jag huset hela året då och jag kan fixa och dona som jag vill med mitt hus etc. Det är ju en viss känsla med ett eget hus också. Och då skulle ju min thai-dam kunna ta hand om det när jag är i Sverige på sommaren.

Hmm...ännu mer att tänka på.

[BaBoo]

Om jag amorterar under 20 års tid blir det 25.000 SEK om året, alltså nästan samma belopp som hyresbeloppet (20.000 på 6 månader),

Men än en gång du vet aldrig vilken hyra du betalar i framtiden men du vet hur mycket du betalar till banken + att till slut är du skuldfri!

Inte kul om hyresvärden helt plötsligt vill ha det dubbla

[Herr Chang]

Men än en gång du vet aldrig vilken hyra du betalar i framtiden men du vet hur mycket du betalar till banken + att till slut är du skuldfri!

Inte kul om hyresvärden helt plötsligt vill ha det dubbla

Om hyresvärden vill ha det dubbla så ger man honom fingret och flyttar...

Jag tycker definitivt att hyra är att föredra om man ska betala boendet själv. Lite lättare att flytta då om man ett halvår senare får en besvärlig granne som spelar musik på hög volym nätterna igenom och har ett aggressivt hundskrälle som skäller så fort man visar sig på sin egen tomt. Lycka till med att få thaipolisen att göra något åt det!

Herr Chang har talat.

[BaBoo]

Om hyresvärden vill ha det dubbla så ger man honom fingret och flyttar...

Blir problem om ALLA vill ha det dubbla!

[BaBoo]

Om hyresvärden vill ha det dubbla så ger man honom fingret och flyttar...

Jag tycker definitivt att hyra är att föredra om man ska betala boendet själv. Lite lättare att flytta då om man ett halvår senare får en besvärlig granne som spelar musik på hög volym nätterna igenom och har ett aggressivt hundskrälle som skäller så fort man visar sig på sin egen tomt. Lycka till med att få thaipolisen att göra något åt det!

Herr Chang har talat.

+ Att i alla tider har huspriser och hyror ökat finns inget som tyder på att det skulle bli annorlunda i framtiden (långsiktigt)!

[ban99arne]

Mja, inget problem om INGEN vill betala det dubbla, marknaden har alltid rätt.

Förståsigpåaren Arne

[BaBoo]

Mja, inget problem om INGEN vill betala det dubbla, marknaden har alltid rätt.

Förståsigpåaren Arne

Jordens befolkning ökar + att det kommer fler o fler nyrika (chindier) så korrekt marknaden bestämmer priset!

[andrejsdenruskige]

För mig är köpa det samma som att jag kan göra precis som jag vill med grejerna och när jag vill.

Det går inte riktigt ihop i Thailand.

Frugan bygger hus och det ser jag som hennes hus, inte mitt. Ser det mer som en gåva till henne...

Att LÅNA pengar till något man NÄSTAN äger är inte jag sugen på. Det går emot mina principer.

Surt att sitta och betala lån 25 år efter att man har separerat med frugan är ju inte precis en dröm

[silom]

För mig är köpa det samma som att jag kan göra precis som jag vill med grejerna och när jag vill.

Det går inte riktigt ihop i Thailand.

Frugan bygger hus och det ser jag som hennes hus, inte mitt. Ser det mer som en gåva till henne...

Att LÅNA pengar till något man NÄSTAN äger är inte jag sugen på. Det går emot mina principer.

Surt att sitta och betala lån 25 år efter att man har separerat med frugan är ju inte precis en dröm

Jag håller med. Det kanske finns någon liten sanning i det myntade begreppet "villa och pickup"

[BaBoo]

För mig är köpa det samma som att jag kan göra precis som jag vill med grejerna och när jag vill.

Det går inte riktigt ihop i Thailand.

Frugan bygger hus och det ser jag som hennes hus, inte mitt. Ser det mer som en gåva till henne...

Att LÅNA pengar till något man NÄSTAN äger är inte jag sugen på. Det går emot mina principer.

Surt att sitta och betala lån 25 år efter att man har separerat med frugan är ju inte precis en dröm

Bygga hus på någon annans tomt låter inte vidare smart men jag snackar om att köpa något man kan äga tex en condo!

[andrejsdenruskige]

Bygga hus på någon annans tomt låter inte vidare smart men jag snackar om att köpa något man kan äga tex en condo!

Jo ,det är ju vettigare.

Alla har ju sina egna meningar med allt.

Funderade själv ett tag på LGH condo o.s.v.

Min slutsats blev att jag inte köper något. Motivering

Ponera att jag köper något i Phuket och efter 2 veckor vill jag se något annat och

tar mig en tur till Hua-Hin.Då måste jag fortfarande betala för ett hotellrum.

Att "binda" mig till en plats i Thailand känns för mig väldigt fel. Och av ren snålhet skulle jag då stanna i Phuket och sura i min LGH, jag har ju trots allt betalat för den och skulle därmed gå miste om en stor del av Thailand.

Dessutom binder man, i mitt tycke, opp ett allt för stort kapital. Man kan inte sälja 7,5 m2 av huset för att man behöver 250.000 THB till något annat skoj.

Ändrades Mars 29, 2010 av andrejsdenruskige

[ban99arne]

Jordens befolkning ökar + att det kommer fler o fler nyrika (chindier) så korrekt marknaden bestämmer priset!

Mja Fru Barbro, när Dr T fått fart på landet och det inte längre är ett lågprisland kommer tillgången till farangbostäder att överstiga efterfrågan, som sagt marknaden har alltid rätt.

Marknadgycklaren Arne