thaiola Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 detta var intresant avtalet upphor när marken säljs It’s been long time coming. The first rumors started a year ago because the land was sold,” he said. “But we were still fighting because we believed in our right to stay here and didn’t believe that our lease was canceled, but it was. When you sell land, any lease is automatically canceled, its up to the former owners to deal with the tenants,” explained Mackay. http://Bangkok.coconuts.co/2016/10/05/hemingways-close-months-end-whats-become-100-year-old-teak-house-photos Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
samet Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 Eftersom jag inte leasar någon mark så VET jag inte exakt. Men har tidigare hört att man kan skriva in markavtalen/leasingavtalen hos myndigheten så att det gäller även om marken säljs. Har förstått att det går att skriva max 30 år juridiskt, trots alla dessa 30+30+30 år som många pratar om. Detsamma gäller tydligen om man belånat marken, det skall också kunna skrivas in så att marken inte kan säljas utan långivarens medgivande. Ni som faktiskt leasar er mark och faktiskt VET kan väl informera mig om hur det VERKLIGEN är. Inga troende om mina troende utan nu vill jag ha riktiga fakta av någon som VET! Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Scandinaviancorner Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 Vad som verkligen gäller efter lagen är att det går inte att hyra mark längre än 3 år åt gången. Tro det eller ej! men alla tolkar lagen olika Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Tallviking Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 2 timmar sedan, skrev Scandinaviancorner: Vad som verkligen gäller efter lagen är att det går inte att hyra mark längre än 3 år åt gången. Tro det eller ej! men alla tolkar lagen olika Misstänker att du menar 30 år Jag har leasat tomten till mitt hus från min sambo i 30 år (max lagligt) I leasingavtalet som är registrerat hos landoffice och inskrivet i Chanot står att ägaren inte har rätt att sälja tomten så länge leasingavtalet gäller Man kan även skriva in att leasinginnehavaren får rätt att sälja sitt hus inklusive tomten till en thai om han så önskar Being nice is overrated - Garfield Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Fritz Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 1 timme sedan, skrev Tallviking: Misstänker att du menar 30 år Jag har leasat tomten till mitt hus från min sambo i 30 år (max lagligt) I leasingavtalet som är registrerat hos landoffice och inskrivet i Chanot står att ägaren inte har rätt att sälja tomten så länge leasingavtalet gäller Man kan även skriva in att leasinginnehavaren får rätt att sälja sitt hus inklusive tomten till en thai om han så önskar Stämmer det verkligen ? Att man ska kunna överlåta leasingavtalet verkar ju vettigt men rätt att sälja tomten ? Fritz.. Det är aldrig försent att ge upp. Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
frogfish Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 8 minuter sedan, skrev Fritz: Stämmer det verkligen ? Att man ska kunna överlåta leasingavtalet verkar ju vettigt men rätt att sälja tomten ? Fritz.. Nu ska vi inte skrämma slag på barnen. Tomten bor på nordpolen, och kan naturligtvis inte säljas. Även TV är ute och cyklar här....... Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Tallviking Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 1 timme sedan, skrev Fritz: Stämmer det verkligen ? Att man ska kunna överlåta leasingavtalet verkar ju vettigt men rätt att sälja tomten ? Fritz.. Det är ett avtal/uppgörelse man gör mellan ägaren av tomten och leasinginnehavaren och båda skriver på avtalet Being nice is overrated - Garfield Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Nemo Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 29 minuter sedan, skrev Tallviking: Det är ett avtal/uppgörelse man gör mellan ägaren av tomten och leasinginnehavaren och båda skriver på avtalet Låter konstigt. Varför skulle ägaren gå med på detta, förutsatt att det är en ickesläkt? Avdrag för förlustaffär eller nåt....? Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Tallviking Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 Precis nyss, skrev Nemo: Låter konstigt. Varför skulle ägaren gå med på detta, förutsatt att det är en ickesläkt? Avdrag för förlustaffär eller nåt....? Det är helt upp till ägaren att avgöra Är det mellan man och hustru (vilket är vanligt) kanske det inte är helt ologiskt Being nice is overrated - Garfield Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Nemo Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 Precis nyss, skrev Tallviking: Det är helt upp till ägaren att avgöra Är det mellan man och hustru (vilket är vanligt) kanske det inte är helt ologiskt Jo naturligtvis, men vilken ägare vid sina sinnens fulla bruk skulle vilja göra det och varför? Vi bortser ifrån släktskap nu. Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Tallviking Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 (ändrad) 25 minuter sedan, skrev Nemo: Jo naturligtvis, men vilken ägare vid sina sinnens fulla bruk skulle vilja göra det och varför? Vi bortser ifrån släktskap nu. Det beror ju på relationen mellan ägaren och leasinginnehavaren Där jag sett det användas är när markägaren har någon form av relation med leasinginnehavaren Om paret går isär av olika anledningar och mannen då står med ett hus på en tjejens tomt som dom kanske är ovänner sins emellan har han i avtalet säkerheten att kunna lämna platsen och sälja sitt hus med tomten ingående i affären förutsatt att köparen är en thai som har rätt att äga mark Lite grann som ett "äktenskapsförord" om man säger så att man redan i leasingavtalet reder ut frågan om hus kontra tomt den dan det går åt skogen med äktenskapet/relationen Ändrades Oktober 6, 2016 av Tallviking Being nice is overrated - Garfield Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
thaiola Inlagd Oktober 6, 2016 Trådstartare Dela Inlagd Oktober 6, 2016 4 timmar sedan, skrev Tallviking: Misstänker att du menar 30 år Jag har leasat tomten till mitt hus från min sambo i 30 år (max lagligt) I leasingavtalet som är registrerat hos landoffice och inskrivet i Chanot står att ägaren inte har rätt att sälja tomten så länge leasingavtalet gäller Man kan även skriva in att leasinginnehavaren får rätt att sälja sitt hus inklusive tomten till en thai om han så önskar OM din fru skulle avlida (hoppas inte fore dig ) vad hander med leasing avtalet då ? Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Fritz Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 1 timme sedan, skrev Tallviking: Det är ett avtal/uppgörelse man gör mellan ägaren av tomten och leasinginnehavaren och båda skriver på avtalet OK, jag glömde bort att det är din sambo och inte någon utomstående som du leasar marken av. Fritz.. Det är aldrig försent att ge upp. Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Jive Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 Det finns egentligen bara en enda regel för farang i Thailand betr detta - investera inte mer än du har råd att förlora. Googla på "divorce in Thailand", där finns en del att läsa. Vill du inte förstöra nattsömnen så låt bli att läsa. Pensionärer suger - bunt ihop och slå ihjäl! Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Benjamas Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 Alla försök till att avtala bort lagen är olagligt så om man har ett leasing kontrakt med ex option om 30+30 så är hela kontraktet ogiltigt. Det här gäller allt så det gäller att kolla vad lagen säger innan man skriver in en option i kontraktet. Många som tror att dom varit smarta men står eg där med ett ogiltigt kontrakt. Leasing är max 30 år, hyra är max 3 år. Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Jive Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 7 minuter sedan, skrev Benjamas: Alla försök till att avtala bort lagen är olagligt så om man har ett leasing kontrakt med ex option om 30+30 så är hela kontraktet ogiltigt. Det här gäller allt så det gäller att kolla vad lagen säger innan man skriver in en option i kontraktet. Många som tror att dom varit smarta men står eg där med ett ogiltigt kontrakt. Leasing är max 30 år, hyra är max 3 år. Vad är den juridiska skillnaden mellan leasa och hyra? Pensionärer suger - bunt ihop och slå ihjäl! Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Benjamas Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 5 minuter sedan, skrev Jive: Vad är den juridiska skillnaden mellan leasa och hyra? Nej är nog eg samma sak och mer korrekt förklarat är att om man ska leasa/hyra på mer än 3 år så måste kontraktet registreras hos landoffice. Hyreskontrakt på längre tid än 3 år är inte giltiga om dom inte är registrerade och då ska man även betala skatt. Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Khemmarat Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 1 timme sedan, skrev Jive: Det finns egentligen bara en enda regel för farang i Thailand betr detta - investera inte mer än du har råd att förlora. Googla på "divorce in Thailand", där finns en del att läsa. Vill du inte förstöra nattsömnen så låt bli att läsa. Gäller vid alla investeringar och inköp, inte enbart i Thailand Att försöka är det första steget mot misslyckande./ Homer Simpson Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Tallviking Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 1 timme sedan, skrev thaiola: OM din fru skulle avlida (hoppas inte fore dig ) vad hander med leasing avtalet då ? Det beror på vad man dels skriver i leasingkontraktet men kanske främst om man har ett testamente som reglerar detta registrerat i Thailand Har man inte skrivit något om detta någonstans hamnar man i en konfliktsituation lätt med den/de i släkten som ärver tomten Man kan ju faktiskt lagligt som farang få ärva tomten men då finns ett antal begränsningar med det Du får bara äga den i 12 månader. Sedan måste du sälja den till någon som du förhoppningsvis kan teckna ett nytt leasingavtal med Har du inte sålt den inom 12 månader har kommunen rätt att tvångsförsälja den Skulle du dö inom 12 månader får den inte ärvas vidare Being nice is overrated - Garfield Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Jive Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 2 minuter sedan, skrev Khemmarat: Gäller vid alla investeringar och inköp, inte enbart i Thailand Du har så rätt så, men jag tror du har en hint om att den regeln har ett extremt högt värde just i Thailand. Pensionärer suger - bunt ihop och slå ihjäl! Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Benjamas Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 Varför köpa nåt man inte kan äga? Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
thomas001 Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 31 minuter sedan, skrev Benjamas: Varför köpa nåt man inte kan äga? Enkelt. Man köper och låter frugan äga. Som dom flesta falanger gör. Även jag är väl bäst att tillägga. Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Vantaa Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 Du kan äga genom ett bolag, kostar ca 6000bth/år. Hursomhelst behövs alltid advokat hjälp. Kan rek isaanlawyers billiga och bra paketpriser. Ägaren är farrang så han står så att säga på vår sida. Sent from my iPhone using Maipenrai Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Vantaa Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 Själv har jag ett 30årigt leasingavtal med frun, hittar hon en bättre karl än mig, bor jag kvar tills jag dör. Jag kan tom hyra ut om jag vill. Glöm inte att det är ett duktigt antal "snälla" gubbar som blir av med allt varje år. Sent from my iPhone using Maipenrai Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
leifen Inlagd Oktober 6, 2016 Dela Inlagd Oktober 6, 2016 Minns en historia jag fick höra för några år sedan, där många utlänningar köpt hus i ett villaområde med gemensam pool mm. Marken såldes och det var ingen fara för de hus med tomter som köpts, för där var det riktigt tydliga avtal. Värre var det med poolen och vägen in till området. Den nye ägaren krävde avgift för att nyttja poolen och en avgift för att nyttja vägen samt en slant till gatubelysningen. Villaägarna tog det till domstol och förlorade tvisten. Poolen fylldes igen senare av nye markägaren. Inget är omöjlligt, det tar bara längre tid. Tid kan inte sparas, bara användas Link to comment Dela på andra sajter More sharing options...
Recommended Posts
Registrera dig eller logga in för att kommentera
och se bilderna på riktigt.
Du måste vara medlem för att kommentera på forumet
Registrera dig
Registrera ett medlemskap. Lätt gjort...!
Registrera dig på forumetLogga in
Har du redan ett medlemskap? Logga in här.
Logga in nu