Får thai köpa mark i Thailand om gift med farang?

[thaiola]

kan man ta med sig marken när man flyttar till ett nytt ställe / Land

[Atom]

29 minutes ago, Isan Lover said:

Hej

När man gifter sig och skaffar barn ihop är ju tanken att man ska leva ihop och att börja planera för ett annat scenario redan i förväg skulle kännas konstigt för mig, det är ju dessutom  frugan som satsar mest i Thsiland, hon köper ex.vis jordbruksmarken för egna pengar, hon köpte huset i Hua Hin o.s.v.

Mvh isan lover

 

En lite tvetydig mening, man ska leva ihop och därför inte planera för ett annat scenario men ändå ha separata plånböcker? Låter märkligt i mina öron; antingen så tror man fullt ut på förhållandet och har då också gemensam ekonomi eller så behåller man hängslena på och skriver pre-nuptial, har delad ekonomi osv. Fast man gör givetvis som man vill.

 

Vi har skrivit hus, condos och bilar på frugan då det är enklast men alla investeringar utomlands står på mig. Skulle vi gå isär så har jag dessutom betydligt bättre chanser att tjäna nya pengar. Möjligheten att generera nya pengar gör givetvis att det i allmänhet inte känns lika viktigt att försöka "säkra upp sig" för en förhållandevis ung person jämfört med någon som börjar närma sig eller redan uppnått pensionsåldern. Blir man då "lurad" på sina livsbesparingar är det givetvis lite jobbigt.

 

Angående TS fråga så har han väl fått svar; det är inga problem för en thailändare/thailändska gift med en utlänning att köpa mark så länge hon/han uppger att pengarna kommer från honom/henne. Vi har gjort så och det har aldrig krävts några "bevis" men sådant kan man givetvis aldrig vara säker på i Thailand.

 

Jag har aldrig satt mig in i thailändska lagar runt markägande då det inte känts angeläget. Det jag dock lärt mig från att ha hållit på en del med kontrakt är att man aldrig kan läsa ett stycke lagtext och försöka tolka den utan att ta hela lagen i betänkande då det alltid kan hänvisas till "The Spirit of the Law" eller lagens andemening och gällande Thailand är det tveklöst är så att andemeningen är att utlänningar aldrig kan äga mark. "Aldrig" har givetvis några få undantag som belöningar givna av kungahuset eller till mycket stora investerare men det är nog få av oss dödliga här på MPR som kommer i åtnjutande av dessa fördelar. Köpa mark genom företag, usufruct och andra fantasifulla lösningar är skapade av jurister som hittat kryphål i lagen med då de går emot lagens andemening så kan de som utnyttjat dessa bara hoppas på att när hålen tätas igen så gäller det inte retroaktivt.    

 

Litar man inte på sin fru så ska man nog hyra eller köpa något som inte är dyrare än att man utan större ånger kan ta sin resväska och traska därifrån. Visst kan man försöka säkra upp sig lite grann juridiskt men om ex-frun är så pass girig att hon inte delar med sig utan juridiska krav så kan man nog inte utesluta att hon heller inte drar sig för att ta det hon tycker sig förtjäna på sätt som ligger en bit utanför vad som anses juridiskt riktigt, och att leva i ett land som Thailand med den oron känns nog inget vidare. 

[Guest Isan Lover]

1 minut sedan, skrev Atom:

 

En lite tvetydig mening, man ska leva ihop och därför inte planera för ett annat scenario men ändå ha separata plånböcker? Låter märkligt i mina öron; antingen så tror man fullt ut på förhållandet och har då också gemensam ekonomi eller så behåller man hängslena på och skriver pre-nuptial, har delad ekonomi osv. Fast man gör givetvis som man vill.

 

Vi har skrivit hus, condos och bilar på frugan då det är enklast men alla investeringar utomlands står på mig. Skulle vi gå isär så har jag dessutom betydligt bättre chanser att tjäna nya pengar. Möjligheten att generera nya pengar gör givetvis att det i allmänhet inte känns lika viktigt att försöka "säkra upp sig" för en förhållandevis ung person jämfört med någon som börjar närma sig eller redan uppnått pensionsåldern. Blir man då "lurad" på sina livsbesparingar är det givetvis lite jobbigt.

 

Angående TS fråga så har han väl fått svar; det är inga problem för en thailändare/thailändska gift med en utlänning att köpa mark så länge hon/han uppger att pengarna kommer från honom/henne. Vi har gjort så och det har aldrig krävts några "bevis" men sådant kan man givetvis aldrig vara säker på i Thailand.

 

Jag har aldrig satt mig in i thailändska lagar runt markägande då det inte känts angeläget. Det jag dock lärt mig från att ha hållit på en del med kontrakt är att man aldrig kan läsa ett stycke lagtext och försöka tolka den utan att ta hela lagen i betänkande då det alltid kan hänvisas till "The Spirit of the Law" eller lagens andemening och gällande Thailand är det tveklöst är så att andemeningen är att utlänningar aldrig kan äga mark. "Aldrig" har givetvis några få undantag som belöningar givna av kungahuset eller till mycket stora investerare men det är nog få av oss dödliga här på MPR som kommer i åtnjutande av dessa fördelar. Köpa mark genom företag, usufruct och andra fantasifulla lösningar är skapade av jurister som hittat kryphål i lagen med då de går emot lagens andemening så kan de som utnyttjat dessa bara hoppas på att när hålen tätas igen så gäller det inte retroaktivt.    

 

Litar man inte på sin fru så ska man nog hyra eller köpa något som inte är dyrare än att man utan större ånger kan ta sin resväska och traska därifrån. Visst kan man försöka säkra upp sig lite grann juridiskt men om ex-frun är så pass girig att hon inte delar med sig utan juridiska krav så kan man nog inte utesluta att hon heller inte drar sig för att ta det hon tycker sig förtjäna på sätt som ligger en bit utanför vad som anses juridiskt riktigt, och att leva i ett land som Thailand med den oron känns nog inget vidare. 

Hej

Vi har inte separata plånböcker utan delar allt, hon har tillgång till mitt Bank/id och mina konton o.s.v.

När det gäller markköpet och husköp i Thailand så handlar det om frugans pensionsförsäkring, hon väljer att spara för ålderdomen på det sättet.

Mvh isan lover