Köpa hus i LOS och skriva på tjejen

[Luttrad]

Är det inte så att ska hon kunna äga får pengarna inte komma från farangen.

Bör ju vara lätt att bevisa i efterhand med möjlig konfiskation till följd.

Säg att allt gått bra men en dag dör frugan.

Då har du ett år på dig att avyttra marken (eftersom du inte kan äga den)

Huset däremot kan du ta med dig

mvh

GammalDansken.

Detta är för mig en helt hypotetiskt fråga, jag har i dagsläget inga planer på att köpa någonting i Thailand.

Hyresmarknaden är fördelaktig för den som vill hyra, dessutom är man inte bunden vid gräl med grannar, nattsömnsfördärvande nyöppnade kareokebarer med mera. Dessutom kan det vara en fördel att kunna flytta på sig varje vintersesång, omväxling förnöjer.

Det är ju ingen som ifrågasätter att hon äger marken, och kanske även huset. Enligt vad som skrivits på diverse forum händer det att myndigheterna kräver att farangen officiellt skall intyga att hans fru ensam köper och finansierar markköpet.

Även om farangen i praktiken har betalt både marken och huset kan han som du skriver bara äga huset, men inte marken.

Farangen har inga ägaranspråk på marken, men han har ett korrekt skrivet och registrerat leasing arrendekontrakt på marken i trettio år.

Även om ägaren, i detta fall en Thailändare avlider bör ett trettioårigt leasingkontrakt fortsätta att gälla även för en farang tills den avtalade leasingtiden löper ut. Om huset ligger i hennes hemby är ett leasingavtal ändå i praktiken värdelöst, ty farangen kan knappast bo kvar omgiven av fientliga och giriga släktingar. Men det borde kunna fungera i en turistort eller större stad.

Om farangen tecknar detta leasingavtal när han är i 55 årsåldern så borde han inte behöva bekymra sig över vad som händer när arrendetiden löper ut!

Rätta mig gärna om jag har fel.

mvh.

Luttrad.

[UDON-CHARLIE]

Tråden var tänkt som en takeställare. Jag tror vi alla som inte är nykära,

vet att det här är inte riktigt bra.-Och i många fall slutar med att

Falangen står där utan någonting.

Häls U-C

[GammalDansken]

Tråden var tänkt som en takeställare. Jag tror vi alla som inte är nykära,

vet att det här är inte riktigt bra.-Och i många fall slutar med att

Falangen står där utan någonting.

Häls U-C

Jag är rädd för det också.

Ett leasingkontrakt med frugan som uthyrare låter som en konstruktion ämnad att kringgå lagstiftningen

och sådant brukar lagstiftare att gardera sig mot.

Även om det är i Thailand så är myndigheterna inte dumma.

Och fortfarande är väl den springande punkten hur frugan ska kunna finansiera köpet utan hjälp från farangen.

Tror mig veta att det är där man börjar nysta. Inte minst i attraktiva områden vid havet i söder.

mvh GD

[Poffa]

Jag har huset skrivit på damen men har ett arrendeavtal på 30 år.

Registrerat och skattat.

Jag har dessutom erlagt 30 år hyra i förskott, så var damen har fått sina pengar ifrån för att köpa huset är helt grönt.

Förfarandet ska var helt lagligt.

Poffa

[GammalDansken]

Jag har huset skrivit på damen men har ett arrendeavtal på 30 år.

Registrerat och skattat.

Jag har dessutom erlagt 30 år hyra i förskott, så var damen har fått sina pengar ifrån för att köpa huset är helt grönt.

Förfarandet ska var helt lagligt.

Poffa

Läste precis nu om leasing och det verkar vara OK att göra så.

Dock med brasklappen att:

"Om man leaser av sin fru måste man skriva under ett dokument som garanterar att pengarna

inte kommer från utlandet och att du i händelse av skilsmässa inte ställer några som helst krav

på att äga marken"

Jag undrar om din förbetalde hyra, Poffa, är just det: Pengar från utlandet?

En del skriver in i själva kontraktet att förlängning av avtalet i en tillkommande 30 års period kan ske

men det ska genom rätten som enligt uppgift är "kända för sin inställning till faranger".

Det rekommenderas utländska leasare, att som skydd ta dokumenten "Nor Sor 3" or "Chanoht"

i "fysisk besittning", för utan dom kan ägaren inte överföra marken till annan ägare eller ta lån

med marken som säkerhet.

mvh GD

[UDON-CHARLIE]

Många fina hus i Thailand med s.k falangägare stål och förfaller totalt,

ryktet säger att rättegångar kan förhalas och väntetid uppemot

tio år är inte ovanligt, känn på denn!

Häls U-C

[Poffa]

Citat

"Om man leaser av sin fru måste man skriva under ett dokument som garanterar att pengarna

inte kommer från utlandet och att du i händelse av skilsmässa inte ställer några som helst krav

på att äga marken"

Någon har blandat äpplen och päron.

Ovanstående gäller om jag köper ett hus tillsammans med min thaifrun.

Som leasingtagare kan jag aldrig ställa några krav på marken!

I husets chanoht står jag inskriven som leasingtagare så det lär inte vara speciellt lätt att varken sälja eller belåna huset eftersom att jag disponerar det i 30 år (27 år kvar).

Vid leasing är det inga problem med pengar från utlandet, snarare tvärtom. Varifrån skulle jag som utlänning, utan arbetstillstånd, ha fått ihop mångmiljonbelopp till förskottshyra annars?

Jag är f.ö. inte gift med damen, men det har ingen betydelse i det här sammanhanget.

Poffa

[GammalDansken]

Många fina hus i Thailand med s.k falangägare stål och förfaller totalt,

ryktet säger att rättegångar kan förhalas och väntetid uppemot

tio år är inte ovanligt, känn på denn!

Häls U-C

Du har rätt.

Senast vi var i Thailand (i januari) tittade vi på ett objekt i utkanten av Pak Chong.

Ägarna enligt uppgift i Japan.

Priset för saftigt tyckte vi, 3 mille - iofs med 10 rai land till ("government land" eller åkermark)

Tror inte japanerna hade en aning om hur det såg ut i huset efter många års frånvaro.

En fågeljävel hade byggd bo på toan

mvh GD

[UDON-CHARLIE]

Citat

"Om man leaser av sin fru måste man skriva under ett dokument som garanterar att pengarna

inte kommer från utlandet och att du i händelse av skilsmässa inte ställer några som helst krav

på att äga marken"

Någon har blandat äpplen och päron.

Ovanstående gäller om jag köper ett hus tillsammans med min thaifrun.

Som leasingtagare kan jag aldrig ställa några krav på marken!

I husets chanoht står jag inskriven som leasingtagare så det lär inte vara speciellt lätt att varken sälja eller belåna huset eftersom att jag disponerar det i 30 år (27 år kvar).

Vid leasing är det inga problem med pengar från utlandet, snarare tvärtom. Varifrån skulle jag som utlänning, utan arbetstillstånd, ha fått ihop mångmiljonbelopp till förskottshyra annars?

Jag är f.ö. inte gift med damen, men det har ingen betydelse i det här sammanhanget.

Poffa

Mångmiljon belopp till förskottshyra: Du måste skoja, kanske du tröttnar på familjen,

grannskapet, eller kriminella element börjar jobba sig i byn mot

rik falang, vanligt i LOS.

U-C

[Poffa]

U C

Jag ska kanske påpeka att jag inte bor i byhåla i Isaan, utan i stad 650 km från svärmor och merparten av släkten.

Förvissa finns valda delar av släkten i trakten, men närmsta släkting är ändå ca 15 km bort så jag torde inte få några praktiska problem att bo kvar om det skulle ta slut.

Dessutom kan jag faktiskt hyra ut huset i andra hand (Även om det troligtvis skulle bli en dålig affär)

Den officiella hyran var om minns rätt på runt 4 miljoner (Myndigheterna gick inte med på lägre)

Poffa

[måne]

"vårt" hus och land står på frugan,det är hennes pensionsförsäkring.Jag har min pensionsförsäkring från Sverige,det har inte hon.Och om hon nu står ut med mig tills jag dör(hon har stått ut 17 år snart)så är det henne väl unt att få behålla allt detta.Sagt av kärlek.Mvh Måne

[UDON-CHARLIE]

Bygga hus nära släkten, inget fel idet, enligt tjejen, men det kan bli dyrt i längden med allt

springande, kanske du tröttnar efter tio år.- Då står man där.

Välmenat, tänk först!

U-C

[Thaifiskaren]

Ja du Måne...jag resonerar ungefär likadant.

Det jag har i Sverige..företag, hus, pension o dylikt

står på mig o skall ärvas av mina "svenska" barn vid min död.

Det jag byggt och bygger upp i Thailand ärvs av min

thai-fru o "mina" ( hennes)thai-barn.

De svenska tillgångarna fanns innan min thai-frus tid

så där har hon inget förlorat.

De thailändska tillgångarna fanns inte heller men är byggda ihop med henne

så där har hon vunnit.

Detta i samråd med henne o det passar oss.

Men det är en knepig o snårig fråga som man får anpassa sig till

från fall till fall och utgå från sin egen situation.

[Baa]

Ja du Måne...jag resonerar ungefär likadant.

Det jag har i Sverige..företag, hus, pension o dylikt

står på mig o skall ärvas av mina "svenska" barn vid min död.

Det jag byggt och bygger upp i Thailand ärvs av min

thai-fru o "mina" ( hennes)thai-barn.

De svenska tillgångarna fanns innan min thai-frus tid

så där har hon inget förlorat.

De thailändska tillgångarna fanns inte heller men är byggda ihop med henne

så där har hon vunnit.

Detta i samråd med henne o det passar oss.

Men det är en knepig o snårig fråga som man får anpassa sig till

från fall till fall och utgå från sin egen situation.

Tjenare Fiskargubben

Helt rätt resonerat, det faller de flesta på läppen eftrsom allt är plus räknat från startdatum av det nya liv som skapats med farangen.

Har samma tankar sjlv men inte formulerat de så väl.

Hade

Baa

[UDON-CHARLIE]

Så med andra ord, skriv äktenskapsförord i Sverige när hon kommer, för gullet hade ju inget

när hon kom.-Fixa sedan pappren i Thailand när det ska byggas, och det LÄR ju bli

rätt snart, enligt standarden.

U-C

[hasseigöteborg]

När det gäller detta med att Thaidamen äger allt så pratar alla om att damen tar och drar och då kan behålla allt.

Jag ser något mycket värre som kan hända.

Om man bor där i huset och så går damen ut och handlar och blir överkörd av en lastbil. (och därmed omkommer). Och då kommer ju frågan vem skall då ärva damen. Risken är nog då att det är damens släktingar som kommer stickandes.

I mitt fall lär det väl bli min dams son som ärver. Och i det fallet är det ju inte bara damens familj utan kanske även barnets far med familj som börjar se dollar för ögonen (vilket alltså kan vara damens ex man med familj). Och här har dom ju aldrig några sympatier mot dig.

Så att ha detta leasingavtal på 30 år kan väl vara bra även i detta fall. Så får dessa gamar vänta i 30 år tills dom kan kasta ut en och då är det nog någon som burit ut mig med fötterna före långt tidigare.

hf

[UDON-CHARLIE]

När det gäller detta med att Thaidamen äger allt så pratar alla om att damen tar och drar och då kan behålla allt.

Jag ser något mycket värre som kan hända.

Om man bor där i huset och så går damen ut och handlar och blir överkörd av en lastbil. (och därmed omkommer). Och då kommer ju frågan vem skall då ärva damen. Risken är nog då att det är damens släktingar som kommer stickandes.

I mitt fall lär det väl bli min dams son som ärver. Och i det fallet är det ju inte bara damens familj utan kanske även barnets far med familj som börjar se dollar för ögonen (vilket alltså kan vara damens ex man med familj). Och här har dom ju aldrig några sympatier mot dig.

Så att ha detta leasingavtal på 30 år kan väl vara bra även i detta fall. Så får dessa gamar vänta i 30 år tills dom kan kasta ut en och då är det nog någon som burit ut mig med fötterna före långt tidigare.

hf

Super enkelt! Bara att ta med damen till Amphur, kan där skriva ett papper under tillsyn

som ger dig rättigheter att vara där livet ut.-Många thai informerar inte

sina mäm om detta, varför? Kostar inte många bath. Blir nog svårt om du vill

sälja, det vet jag ingenting om.-Men du kan bo där.

U-C

[Guest Plätt]

Är själv inte ett skit orolig, pga. hon är själv ingen familj 100% beroende av mig.

Enda jag är orolig över är vad hända med hennes barn om hon skulle dö, jag kan ta hand om dom ekonomikt inga bekymmer, men marktjänsten det största bekymmer för mig.

Huset går vidare till barnen och jag är fortfarande med i huset utan kontrakt om det tragiska skulle hända.

Mvh.Plätt

[UDON-CHARLIE]

Den bortförklaringen håller inte om det skiter sig för er.

Vilket jag hoppas att det inte gör.

U-C

[UDON-CHARLIE]

Köpa hus eller hyra på nån mils avstånd från familjen._Kan vara en bra ide! -Inget ont i dom!

-Men som Svensk, prioiterar vi att vara ensamma ett tag ibland,

och det kan du inte, med deras sociala kultur, vilket ibland,

kan kännas påträngande.

Jag har 10 års erfarehet,

Vad tycker ni?

Häls U-C

Ändrades Mars 17, 2010 av UDON-CHARLIE

[Guest Plätt]

U-C syftar du på mig ?

Vad ska barn som är 6 resp. 13 år göra om mor går bort och ingen fader att bo hos ??

barnhem för föräldra lösa barn eller vad har du för förslag

Bara kopia pappa kvar.

Vill jag vara ensam är det bara att resa iväg dit jag vill.

Jag bor i Sverige dom i Thailand kan det bli bättre

Mvh.Plätt

[UDON-CHARLIE]

En mycket viktig tråd för MPRs medlemmar, då många ligger och överväger att köpa

hus övetalade sv Teerak..-Tänk dig för en extra gång.-Vad dom än säger, du får

inte ett skit oom tjugo år när det inte håller.-Jag Vet! U-C

[Guest Plätt]

En mycket viktig tråd för MPRs medlemmar, då många ligger och överväger att köpa

hus övetalade sv Teerak..-Tänk dig för en extra gång.-Vad dom än säger, du får

inte ett skit oom tjugo år när det inte håller.-Jag Vet! U-C

Och du får inte ett skit med dig när du dör me.

All köper inte hus bara för kärleken.

Skulle hon stå ut med mig i 20 år skulle jag vara lycklig och hon värd allt och mer där till.

Mvh.Plätt

[GammalDansken]

Och du får inte ett skit med dig när du dör me.

All köper inte hus bara för kärleken.

Skulle hon stå ut med mig i 20 år skulle jag vara lycklig och hon värd allt och mer där till.

Mvh.Plätt

Helt rätt!

Det enda du kan ta med dig i graven är det du ger bort medan du lever.

Bibelofilen GD

[UDON-CHARLIE]

Och du får inte ett skit med dig när du dör me.

All köper inte hus bara för kärleken.

Skulle hon stå ut med mig i 20 år skulle jag vara lycklig och hon värd allt och mer där till.

Mvh.Plätt

Inom 20 år finns det nästa inga thailänskor som stannat vid sin man,

tyvärr är slutsatsen så.