Jump to content
IGNORERAD

Fem Rai åkermark


Chiefen
 Dela

Recommended Posts

Jag har en liten fundering.

Frugan har fått ett erbjudande att köpa 5 rai åkermark (risfält) för 500.000thb runt Sakon Nakhon.

Jag själv är tveksam för jag har ingen mer kunskap om ris än hur man kokar riset.

Hon anser att priset är bra och att hennes föräldrar kan odla ris och eventuellt ha nån fiskodling tills vi bygger ett hus där i framtiden.

Alternativt att vi säljer marken om några år när priserna gått upp ännu mer.

För mig är detta mycket pengar och jag vill inte belåna mig för något jag inte tror på.

Skulle det bara vara att vi köper en tomt för ett hus så är ju 5 rai i högsta laget så vad gäller tomt så tycker jag att det är onödigt stort.

Men jag vill ju självklart hjälpa svärföräldrarna att bli helt självförsörjande.

Är det någon som kan hjälpa mig lite i mina tankegångar med tips och ideér osv?

Mvh

Chiefen

Link to comment
Dela på andra sajter

  • Svar 104
  • Skapad
  • Senaste svaret

Mest aktiva i denna tråd

  • ronoh

    11

  • Herr Chang

    8

  • Farang

    5

  • BaBoo

    4

Mest aktiva i denna tråd

Inlagda bilder

hej chifen

om jag vore i dina skor så skulle jag inte köpa, det enda du kan bidra med är pengar, vill du bo bland risfält, vem äger marken idag,hur länge har ni varigt ohop,kommer hon från en bar,ränderna går aldrig ur en thaiare. min tant ville vi skulle köpa i nakon fick svaret jag vill inte bo i nakon, jag vill bo nära havet. varför inte skänka 15,000 b så dom kan bygga en fiskodling mura upp 4 st 3ggr3 meter så kan dom sälja 4-5 ggr per år.

till sist låna stålar för att satsa i th inte jag i alla fall, endast om man har råd att förlora dom stålarna (kanske)

mvh jannegbg

Link to comment
Dela på andra sajter

Jag har en liten fundering.

Frugan har fått ett erbjudande att köpa 5 rai åkermark (risfält) för 500.000thb runt Sakon Nakhon.

Jag själv är tveksam för jag har ingen mer kunskap om ris än hur man kokar riset.

Hon anser att priset är bra och att hennes föräldrar kan odla ris och eventuellt ha nån fiskodling tills vi bygger ett hus där i framtiden.

Alternativt att vi säljer marken om några år när priserna gått upp ännu mer.

För mig är detta mycket pengar och jag vill inte belåna mig för något jag inte tror på.

Skulle det bara vara att vi köper en tomt för ett hus så är ju 5 rai i högsta laget så vad gäller tomt så tycker jag att det är onödigt stort.

Men jag vill ju självklart hjälpa svärföräldrarna att bli helt självförsörjande.

Är det någon som kan hjälpa mig lite i mina tankegångar med tips och ideér osv?

Mvh

Chiefen

Jag tycker det låter dyrt, i min flickväns by köpte svärföräldrarna 23 rai risfält för 350 eller 450 tusen baht. Det ligger utanför Sisaket. Dåliga vägar inget vatten anslutet ingen el och 1 timme på skitväg till staden. Så priset varierar iallfall beroende på hur nära marken ligger till väg och annat. Ris behöver bevattning under torrsäsongen. Ni kommer antagligen behöva en kwai legg som pumpar upp skiten eller så kommer ni behöva en eldriven beroende på ifall ni har en vatten damm nära eller borrat en brunn. Att borra brunn kostade mig och flickvännen 3000 baht inkl vattenpump. Men då krävs det ju att el är dragen till tomtgräns. 5 rai är nästan 1 hektar.

MVH Ronoh

Link to comment
Dela på andra sajter

Jag köpte 6 rai rismark med en bevattningsdamm och som gränsar till en liten grusväg för 125.000 bath.

Marken ligger cirka 10 mil nordost om Sakhon Nakhon

BTT-IDOL OCH BITTERFITTA.

Link to comment
Dela på andra sajter

Hur mycket ris ger en rai ungefär så där vid normal skörd?

Och hur mycket får man för den vid försäljning?

member of svampen's fan-club :yes:

Link to comment
Dela på andra sajter

Hur mycket ris ger en rai ungefär så där vid normal skörd?

Och hur mycket får man för den vid försäljning?

6-8st 80kg säckar per rai är normalt och iår fick man ca 1000b per säck(priset går upp o ner)

Link to comment
Dela på andra sajter

6-8st 80kg säckar per rai är normalt och iår fick man ca 1000b per säck(priset går upp o ner)

Så frågan som Chiefen vill ha svar på är om det är värt att lägga upp en halv miljon baht för

att kunna plocka ut max 40,000 baht per år, minus lön till risplockarna samt andra omkostnader.

Låter inte som nått jag skulle satsa på...

member of svampen's fan-club :yes:

Link to comment
Dela på andra sajter

Hur mycket ris ger en rai ungefär så där vid normal skörd?

Och hur mycket får man för den vid försäljning?

Oftast säljer man inte riset utan det är till för husbehov så att man slipper köpa ris. Kommer inte exakt ihåg vad priset för ris var men inköpspriset för färdigbehandlat ris är inte mycket lägre än här i Sverige. Försäljningspriset ligger antagligen en bra bit under detta.

He that will not reason is a bigot; he that cannot reason is a fool; he that dares not reason is a slave

William Drummond (1585–1649)

Link to comment
Dela på andra sajter

Jag har ej haft några risskördar än. Köpte mest marken för jag tyckte det var ett bra pris och att frugans 2 pojkar kan ha användning för marken i framtiden

BTT-IDOL OCH BITTERFITTA.

Link to comment
Dela på andra sajter

Så frågan som Chiefen vill ha svar på är om det är värt att lägga upp en halv miljon baht för

att kunna plocka ut max 40,000 baht per år, minus lön till risplockarna samt andra omkostnader.

Låter inte som nått jag skulle satsa på...

Kanske borde satsa på att odla något annat? Kanske mango, lime? Jag vet inte men ris ger ingen direkt bra avkastning. 500 tusen bathingar låter dyrt för den lilla avkastningen. Jag har hört att om man får en bra skörd så genererar 1 rai 700 kg ris vilket i dagens världsmarknads pris borde liggar runt 300 dollar.. Jag är ganska ouppdaterad, jag har inte varit i Issan sedan september 2008...

Link to comment
Dela på andra sajter

Kanske borde satsa på att odla något annat? Kanske mango, lime? Jag vet inte men ris ger ingen direkt bra avkastning. 500 tusen bathingar låter dyrt för den lilla avkastningen. Jag har hört att om man får en bra skörd så genererar 1 rai 700 kg ris vilket i dagens världsmarknads pris borde liggar runt 300 dollar.. Jag är ganska ouppdaterad, jag har inte varit i Issan sedan september 2008...

Riset odlas ju inte under hela året. Mellan skörden och sådden hinner man troligtvis odla annat också. Svärfar odlar förutom ris även longbeans, chilli och tobak bland annat. Tobak är nog det som ger mest inkomst men som också är mest slitgöra och risk med. Riset är bara för husbehov, möjligtvis säljs en del av förra årets skörd om det finns kvar när nästa skörd kommer in.

He that will not reason is a bigot; he that cannot reason is a fool; he that dares not reason is a slave

William Drummond (1585–1649)

Link to comment
Dela på andra sajter

Riset odlas ju inte under hela året. Mellan skörden och sådden hinner man troligtvis odla annat också. Svärfar odlar förutom ris även longbeans, chilli och tobak bland annat. Tobak är nog det som ger mest inkomst men som också är mest slitgöra och risk med. Riset är bara för husbehov, möjligtvis säljs en del av förra årets skörd om det finns kvar när nästa skörd kommer in.

Det har ju att göra med tillgången till vatten, i "våra" trakter står de flesta risåkrarna orörda mellan skördarna.

Det enda de andvänds till är att fiska poo dvs. gräva efter krabbor o div.insekter och så bete för kossorna.

Link to comment
Dela på andra sajter

5 rai åkermark för 500000 är billigt om det ligger mitt i stan,med andra ord så är mitt tips,köp ej,det blir bara skit av investeringen,jag lovar,och att låna till detta=idi*ti.Mvh Måne som har 17 rai som inte ger ett öre :kort:

Måne

Link to comment
Dela på andra sajter

Skickar ni pengar till föräldrarna? det blir säkert billigare längden ..

Gnäller din tjej köp "lite" mark för bygga ett hus men vänta bygg.

Min lilla darlig har köpt mark ca 10 rai där det odlar socker rör ( någon betalar henne 15 000 bath per år för att odla socker) hon betalt 400 000 bath för marken det kommer 27 år innan pengarna tillbaka :suicide: men som vanligt tror dom priset ska stiga på marken.

Nä, köp inte mark Thailand

http://tomtensmandlar.tictail.com/

Jerker เจสเปอร์ โรสัน

Link to comment
Dela på andra sajter

Jag har en väldigt enkel princip. Om jag betalar ska jag stå som ägare.

Huruvida marken är värd pengarna eller inte blir nästa fråga, men i Thailand faller det ju direkt på min princip.

Herr Chang har talat.

Link to comment
Dela på andra sajter

Hej

Varje gång som jag är nere i Issan så är det 1-4 personer som försöker sälja mark till mig. Det är bara att säga att man inte har pengar, fast problemet är väl snarare att dom behöver pengar och dem ser oftast oss faranger som en lösning till deras bekymmer. Ge pengar för att hjälpa en fattig familjemedlem kan vara snällt, men att köpa mark i Thailand är riskabelt. Öven ifall du litar på din flickvän så kan saker och ting förändras.

Plus att ett sådant pris är långt ifrån realistiskt. 500 000 baht för 10 rai risfält låter som överpris. Och jag undrar hur mycket av dem pengarna som går till markköpet och vad som händer med resten av pengarna. Vad vet vi markbiten kanske bara kostar 250 000 baht. Det är lika bra att vänta. Det dyker alltid upp andra saker som kan behöva läggas pengar på...

strö aldrig pengar omkring dig och försök hålla lågprofil vad beträffar pengar. Man vill inte att hela familjen skall dyka upp och försöka få sin beskärda andel. Man vill fortfarande var en god familjemedlem men det gäller att inte ge mer än vad man kan och vill. Se till att du och din flickvän har det ni vill ha. Njut av livet och om ni skulle ha 500 000 baht som ni vill bli av med då kan ni ju alltid slänga dom i sjön eller på något riskprojekt.

MVH Ronoh

ps Jag önskar alla som kämpar på med sina thaiflickvänner och familjer lycka till.

Link to comment
Dela på andra sajter

Guest Isan Lover

Hej

Om marken är värd priset eller ej beror ju mest på läget, är det nära stan eller en större by och kommer att bebyggas i framtiden?

Så är det billigt och kommer förmodligen att ge en bra vinst.

Är det bara jordbruksmark som kommer att fortsätta användas som det så är det dyrt.

Ska ni bosätta er och bygga på platsen så är priset ganska ok.

Har marken Chanot eller är det Sopokor är också en viktig fråga.

Lycka till.

Mvh Isan Lover

Link to comment
Dela på andra sajter

Som IL skriver så är det ju många faktorer som avgör priset och 500 000 kan vara både billigt och svindyrt för 5 rai. Men om marken bara ska användas för risproduktion/1 skörd per år så har ni förmodligen lika bra eller bättre avkastning på pengarna om ni sätter in dom på ett vanligt bankkonto.

Är marken däremot attraktiv och förväntas stiga i pris, eller är utvecklingsbar till annat än till odling, så kan man ju möjligen göra sig en hacka på många års sikt och då är ju inkomsten från odlingen sekundär men ändå ett plus under tiden markvärdet stiger.

Skulle själv kunna betala en halv mille för 5 rai på rätt ställe i vår Isaanby, men absolut inte för att enbart odla ris där. Går antagligen inte att få ihop en sådan kalkyl ens på 20 års sikt.

Ge dem du älskar vingar att flyga, rötter att komma tillbaka till och anledningar att stanna. "Dalai Lama"

Link to comment
Dela på andra sajter

Hej.

Som en prisjämförelse så köpte min älsklings syster 3 rais risoldling i utkanten av Sakon Nakhon.

Hon betalade 1,5 milj Baht. Marken anses som bra och skall bli en "ålderdomsförsäkring", hon räknar med att priset skall stiga.

Hon jobbar med uthyrning och försäljning av fastigheter i Bangkok, och "borde" veta..

Men som sagt inte vet jag om en halv milj är prisvärt? Det måste du nog avgöra själv, det finns ju dock en stooor risk för att priset stigit/stiger om de vet/får veta att det är en falang som betalar.

Mvh /oldThaimer

Link to comment
Dela på andra sajter

Det är många faktorer som spelar in. Men att odla ris på så dyr mark ger mig iallfall en olustig känsla. Det finns billigare risfält att köpa. Men 500 000 för 5 rai är ett överpris om det inte ligger väldigt nära en stad eller någon större by. Jag antar att landtiteln är chanot. Den mark som mina svärföräldrar köpte var bankägd chanot på 23 rai och dem betalade 350 000 baht förre ägaren hade inte råd att betala av lånet. Marken hade odlingspotential både för ris och träd eftersom marken låg nära en flod så finns ju risk för översvämningar men jag har sätt ur floden expandera kring denna mark under regnperioden marken ligger tillräckligt högt upp ifrån floden för att slippa bli översvämmad på visa ställen. Jag kan ju lägga ut lite bilder senare i vinter här på forumet.

Det är ett fynd pris för den marken. Svärföräldrarna har också 2 eller 3 rai mark inne i Staden Sisaket som dom fick bud på att sälja för över 2 miljoner baht. Så priset varierar oerhört. Denna markbit som ligger inne i staden var ingen ide att odla ris på. Det är mark för att bygga hus. 5 rai kan också vara billigt beroende på vart det ligger.

Det är många som försöker sälja mark till oss faranger, det är inte bra att köpa något som man inte har äganderätt på...

Eller vad tycker ni?

Link to comment
Dela på andra sajter

Guest Isan Lover

Det är många faktorer som spelar in. Men att odla ris på så dyr mark ger mig iallfall en olustig känsla. Det finns billigare risfält att köpa. Men 500 000 för 5 rai är ett överpris om det inte ligger väldigt nära en stad eller någon större by. Jag antar att landtiteln är chanot. Den mark som mina svärföräldrar köpte var bankägd chanot på 23 rai och dem betalade 350 000 baht förre ägaren hade inte råd att betala av lånet. Marken hade odlingspotential både för ris och träd eftersom marken låg nära en flod så finns ju risk för översvämningar men jag har sätt ur floden expandera kring denna mark under regnperioden marken ligger tillräckligt högt upp ifrån floden för att slippa bli översvämmad på visa ställen. Jag kan ju lägga ut lite bilder senare i vinter här på forumet.

Det är ett fynd pris för den marken. Svärföräldrarna har också 2 eller 3 rai mark inne i Staden Sisaket som dom fick bud på att sälja för över 2 miljoner baht. Så priset varierar oerhört. Denna markbit som ligger inne i staden var ingen ide att odla ris på. Det är mark för att bygga hus. 5 rai kan också vara billigt beroende på vart det ligger.

Det är många som försöker sälja mark till oss faranger, det är inte bra att köpa något som man inte har äganderätt på...

Eller vad tycker ni?

Hej

Det är väl ok att köpa mark tillsammans med sin fru om man tänker leva sina liv som ett par.

Men mycket riktigt kan man förlora det man satsar, men hellre det än att gå runt och tro att man ev. ska skiljas och låta dom tankarna förpesta

tillvaron, bara såna tankar gör nog att risken för osämja ökar.

Satsa på ett liv tillsammans och våga köpa, men satsa lagom och lägg inte alla ägg i en korg.

Jag tillhör dom som tror att köpa tillsammans kan vara riktigt smart och på sikt lönsamt för både falangen och släkten.

Mvh Isan Lover

Link to comment
Dela på andra sajter

Hej

Det är väl ok att köpa mark tillsammans med sin fru om man tänker leva sina liv som ett par.

Men mycket riktigt kan man förlora det man satsar, men hellre det än att gå runt och tro att man ev. ska skiljas och låta dom tankarna förpesta

tillvaron, bara såna tankar gör nog att risken för osämja ökar.

Satsa på ett liv tillsammans och våga köpa, men satsa lagom och lägg inte alla ägg i en korg.

Jag tillhör dom som tror att köpa tillsammans kan vara riktigt smart och på sikt lönsamt för både falangen och släkten.

Mvh Isan Lover

Och jag tillhör dom som tror att köpa tillsammans i Thailand kan vara riktigt dumt, och på sikt olönsamt för farangen.

Dock förvisso lönsamt för thaisläkten...

Herr Chang har talat.

Link to comment
Dela på andra sajter

Herr chang,den insikten kommer att ta dig långt :great: Mvh Måne Och att som IL säger att man ska satsa på ett liv tillsammans,är det inte det man alltid gör???

Måne

Link to comment
Dela på andra sajter

Herr chang,den insikten kommer att ta dig långt :great: Mvh Måne Och att som IL säger att man ska satsa på ett liv tillsammans,är det inte det man alltid gör???

Just det Måne,

Man kan väl ha ett liv tillsammans utan att stora tillgångar ska föras över till thaidamen och hennes släkt?

OK, vill man absolut ha ett "eget" hus i Thailand kan man väl riskera pengarna. Själv är jag nöjd med att hyra. Vill fru Chang absolut ha ett hus i Thailand får hon spara ihop till det själv, vilket hon också är på god väg att göra. Jag kan förstås bidra lite till inredningen, om inte annat så för min egen bevämlighet ;-)

För min del blir det inga större investeringar i Thailand om jag inte kan äga på samma villkor som thailändare. Något annat är helt oacceptabelt för mig. Notera nu att jag inte kräver att Thailand ska ändra lagar så det passar mig, det är bara så att med nuvarande lagar så blir det denna konsekvens för mig.

Herr Chang har talat.

Link to comment
Dela på andra sajter

Registrera dig eller logga in för att kommentera
och se bilderna på riktigt.

Du måste vara medlem för att kommentera på forumet

Registrera dig

Registrera ett medlemskap. Lätt gjort...!

Registrera dig på forumet

Logga in

Har du redan ett medlemskap? Logga in här.

Logga in nu
 Dela

×
×
×
  • Skapa ny...