Pattayas Condo mysterium

[Herluf]

Ok, så överskottet av condos i Pattaya ökar, just nu över 60 000, ändå är priserna stabila eller har  t.o.m stigit? Hur funkar den marknaden egentligen, om det finns ett stort överskott och ändå måste man betala mer och mer?

 

http://property.bangkokpost.com/news/1145036/Pattaya-condominium-market-slows-down

[hasseryd]

Hmm är uppväxt med  Lyckoslanten (Spara o Slösa) men nu...Fattar nada av ekonomi

Negativ Ränta

Bra att Låna

Valutornas fluktation......

Nääää

[Herluf]

13 minutes ago, hasseryd said:

Hmm är uppväxt med  Lyckoslanten (Spara o Slösa) men nu...Fattar nada av ekonomi

Negativ Ränta

Bra att Låna

Valutornas fluktation......

Nääää

Då är vi 2

[Guest Fredman]

Inte så konstigt att det är svårt att förstå ekonomin idag. Det vi kallar normal ekonomi har inte särskilt många år på nacken så ingen kan med säkerhet säga hur hållbar den är. Det enda som vi med säkerhet vet är att om vi fortsätter konsumtionsutvecklingen så kommer jordens resurser att tryta.

 

Fram till andra världskrigets slut så var tillgången mindre än efterfrågan. T.ex. så sålde Volvo kontrakt på att få köpa en bil. Man kunde tjäna pengar på att köpa ett kontrakt och sälja vidare innan bilen hade levererats. Kanske får vi uppleva det igen?

 

Helt sjukt med fastighetspriserna i Pattaya för där är ju tillgången större än efterfrågan.

[evert 1]

Är det inte ungefär samma tankegångar som en del hotellägare har. I stället för att sänka priset något och få fullbelagt höjer de priset och räknar kallt med att tjäna mer på det fåtal de får uthyrda.

Kan ju alltid komma någon/några till som vill betala det begärda priset.

Ibland har den tankegången tydligen gått hem dock har man sett fler som kastat in handduken och gått i kk.

I Pattaya är det bara en tidsfråga innan luftslottet kapsejsar, och när den förste reas ut kommer det att gå fort - väldigt fort. OM nu inte kineserna får för sig att köpa Pattaya.

[måne]

12 minuter sedan, skrev evert 1:

Är det inte ungefär samma tankegångar som en del hotellägare har. I stället för att sänka priset något och få fullbelagt höjer de priset och räknar kallt med att tjäna mer på det fåtal de får uthyrda.

Kan ju alltid komma någon/några till som vill betala det begärda priset.

Ibland har den tankegången tydligen gått hem dock har man sett fler som kastat in handduken och gått i kk.

I Pattaya är det bara en tidsfråga innan luftslottet kapsejsar, och när den förste reas ut kommer det att gå fort - väldigt fort. OM nu inte kineserna får för sig att köpa Pattaya.

Ryssarna verkar ha köpt en hel del.

[leifen]

Har man köpt något och vill göra vinst så sätter man pris därefter.

 

Enkel logik utan verklighetsförankring. Nu är ju fastigheter i Thailand en bra och säker investering enligt forumets experter

[spooncreek]

Kanske finns det även i fastighetsmarknaden i Pattaya,, förväntningsvärden, precis som det gör med aktier. I detta fall som det verkar av artikeln en starkt förväntat ökat antal kineser som köpare.

 

Nu är jag inte särskilt insatt i Pattayas fastighetsmarknad, men mellan allt gnäll om hur trögt det är kan man också ganska ofta få höra om fastighetsprojekt/byggen som säljer riktigt bra. Kanske det också håller uppe priserna.

[Herluf]

Nu är det svårt att få en ordentlig siffra på invånarantal i turistorter, men vi pratar ju inte om någon världsmetropol. Några hundra tusen invånare?

[Fritz]

Thailand lär vara ett utmärkt land att tvätta svarta pengar till vita genom att investera dom i byggnader. Follow the money.

 

Fritz..

[evert 1]

Har svårt att förstå vilka plusvärden Pattaya har.

En förvuxen fiskeby, som idag är betydligt mindre attraktiv än vad den var för 40 år sedan

[rowa]

44 minuter sedan, skrev evert 1:

Har svårt att förstå vilka plusvärden Pattaya har.

En förvuxen fiskeby, som idag är betydligt mindre attraktiv än vad den var för 40 år sedan

Ett plus är väl att Condopriserna inte faller överskottet till trots.

[Atom]

1 hour ago, Fritz said:

Thailand lär vara ett utmärkt land att tvätta svarta pengar till vita genom att investera dom i byggnader. Follow the money.

 

Fritz..

 

Så är det alldeles garanterat, när man sedan når break-even redan när 30-40% av enheterna sålts så kan det nästan inte misslyckas. Osålda enheter kan sedan kvittas mot de sålda och de svarta pengarna har blivit vita utan att ens passera skattemyndigheten. De osålda enheterna hyrs sedan ut svart och genererar lite cash som kan bytas mot importerade lyxbilar.