Jump to content
IGNORERAD

Köpa lägenhet...


pena76

Recommended Posts

Hej! Har börjat fundera på om ska köpa lägenhet i Thailand,kan väl vara en bra invstering? Man kan ju hyra ut den när man inte själv är där plus att när man blir pensionär så har man boende klart

har kollat på lägenheter i Rayong området enrummare på ca 35kvm mellan 150.000-200.000kr.Vad tror ni kan de va nåt o satsa på?

Ha det bra i vinter kylan!!

Pena...

Link to comment
Dela på andra sajter

  • Svar 108
  • Skapad
  • Senaste svaret

Mest aktiva i denna tråd

  • Small and stinky

    14

  • Mandrake

    11

  • muffin

    9

  • Vaxet

    6

Mest aktiva i denna tråd

Inlagda bilder

Hej Pena,

Törs inte uttala mig om det är en bra investering. Kan endast konstatera att det verkar vara många som köper lägenhet utan att vara i behov av boende. Istället hyr man ut och väntar på att priserna ska stiga... bodde själv i hyrd lägenhet i Chiang Mai tre år. Om jag fattade rätt så fanns det ägare med upp mot tio lägenheter i huset. Spekulation!

Herr Chang har talat.

Link to comment
Dela på andra sajter

Hej! Har börjat fundera på om ska köpa lägenhet i Thailand,kan väl vara en bra invstering? Man kan ju hyra ut den när man inte själv är där plus att när man blir pensionär så har man boende klart

har kollat på lägenheter i Rayong området enrummare på ca 35kvm mellan 150.000-200.000kr.Vad tror ni kan de va nåt o satsa på?

Ha det bra i vinter kylan!!

Pena...

Om du vill det så satsa på det . livet är kort.

själv har vi köpt mark mm och börjar tveka.

Galten af Bubbelspruuth

Link to comment
Dela på andra sajter

Finns några enkla regler när man går i hus/condo tankar,

1) Läge

2) Läge

3) Läge

Viktigt är också att låta en advokat gå igenom alla fakta så att tillstånd, Chanote Title mm är i sin ordning. Att lägga 10-20 tkr på denna kontroll är en billig försäkring. Jag har köpt en condo av ett par killar från europa som driver byggprojektet, något jag troligen är tveksam till att göra igen. Nästa projekt jag just nu tittar på driva av en förmögen thailändare och råd från andra säger mig att detta är en fördel.

4) Satsa aldrig mer pengar än man har råd att förlora

Jag äger via "Foreign freehold" vilket är det bästa (?) sättet, men inte ens det är 100%. Detta ska man vara medveten om.

Jag tror att man ska köpa en condo med minst 2 sovrum, blir lättare att både sälja och hyra ut.

Det är en djungel att köpa fastigheter i Thailand och det finns lika många åsikter som projekt. Gör din egen due diligence och prata med mycket folk innan du slår till. Lycka till!

Mvh,

Anders

Link to comment
Dela på andra sajter

Om du vill det så satsa på det . livet är kort.

själv har vi köpt mark mm och börjar tveka.

Min tanke är att skall man köpa så skall det nog vara i ett område du bott tidigare och trivs i samt känner väl.

Har träffat många med din tanke, men dom flesta har inte lyckats hitta sina hyresgäster som man förväntat sig.

Skall man vistas kanske bara 2-4 mån. per år så är det nog bäst att vara hyresgäst.

Hyr först ett par år i området du vill bo i och känn efter om det passar dig, det finns många faktorer som skall klaffa.

Det byggs mycket och många lyssnar för mycket på drivna försäljare, som lovar hyresgäster mm.

Mitt tips är tänk dig för minst 2 ggr. Jag är ingen pessimist men kanske realist.

Hyr själv i ett radhus i Bang Saen för 5500tbh i mån.250 meter från stranden, El 850 tbh vatten 175 tbh.

Kan flytta vart jag vill om jag inte skulle fortsätta och bo här..

"Nypan"

Link to comment
Dela på andra sajter

Isaan Butterfly

Hej! Har börjat fundera på om ska köpa lägenhet i Thailand,kan väl vara en bra invstering? Man kan ju hyra ut den när man inte själv är där plus att när man blir pensionär så har man boende klart

har kollat på lägenheter i Rayong området enrummare på ca 35kvm mellan 150.000-200.000kr.Vad tror ni kan de va nåt o satsa på?

Hur långt från havet?

Hur långt från båtarna till Koh Samet?

Pena...

Link to comment
Dela på andra sajter

Ska man köpa en lägenhet som investering måste läget vara bra, i Rayong vete fan om det går att hyra ut en lägenhet under perioden april-december till några vettiga pengar?

Svenska kunder kan man nog få den övriga tiden men då vill man kanske själv vara där?

En investeringslägenehet med möjlighet att hyra ut på längre kontrakt får man nog dra sig till Bangkok för att hitta, men även där är läget viktigt.

Jag hyr en lägenhet på 29 kvadrat i Bangkok, för dessa begär de på begagnatmarknaden vid försäljning 1.5-1.8 miljoner baht (ingen aning vad de kostade nya) och jag betalar 6800 baht i månaden.

"It is not power that corrupts but fear. Fear of losing power corrupts those who wield it and fear of the scourge of power corrupts those who are subject to it"- Aung San Suu Kyi
"It's not a lie, if you believe it" - George Costanza
"Never Argue With A Fool – They Will Drag You Down To Their Level, Then Beat You With Experience"
"Facts are meaningless - you could use facts to prove anything that's even remotely true" -Homer Simpson

www.destinationasien.se 

Link to comment
Dela på andra sajter

Guest Plätt

Hej! Har börjat fundera på om ska köpa lägenhet i Thailand,kan väl vara en bra invstering? Man kan ju hyra ut den när man inte själv är där plus att när man blir pensionär så har man boende klart

har kollat på lägenheter i Rayong området enrummare på ca 35kvm mellan 150.000-200.000kr.Vad tror ni kan de va nåt o satsa på?

Ha det bra i vinter kylan!!

Pena...

Funderade på köpa lägenhet förut själv, men insåg att det är nog ingen penga plasering pga. det byggs för mycket nytt + mycke tomma lägeheter till salu.

Bättre hyra för det finns redan hur mycket att välja på och sen kan man skifta läge oxå inte bara ett ställe.

Detta är min syn på lägenhets köp, men lycka till själv.

Mvh.Plätt

Ändrades av Plätt
Link to comment
Dela på andra sajter

Guest wUThai

Jag förstår inte varför man väljer bygga hus eller köpa lägenhet om inte själv bor i Thailand iaf minst 6 mån året. Har man inga planer på att flytta ner inom några år så skulle jag personligen inte köpa vare sig hus eller lägenhet. Tycker nog det är bättre att hyra först innan man bestämmer sig för att köpa nåt.

Link to comment
Dela på andra sajter

Jag förstår inte varför man väljer bygga hus eller köpa lägenhet om inte själv bor i Thailand iaf minst 6 mån året. Har man inga planer på att flytta ner inom några år så skulle jag personligen inte köpa vare sig hus eller lägenhet. Tycker nog det är bättre att hyra först innan man bestämmer sig för att köpa nåt.

Det är väl skönt att ha ett hus eller en lägenhet att komma till även om det bara är ett par månader/år - om man har råd.

Pensionärer suger - bunt ihop och slå ihjäl!

Link to comment
Dela på andra sajter

Det är väl skönt att ha ett hus eller en lägenhet att komma till även om det bara är ett par månader/år - om man har råd.

Precis + karman slut

Link to comment
Dela på andra sajter

Även jag har funderingar på att köpa en lägenhet i Thailand, närmare bestämt i Pattaya.

Jag ser det dock inte alls som en investering ur ekonomisk synvinkel utan snarare som en livsstil investering. Jag räknar varken med att hyra ut den eller att nånsin sälja den.

Jag skall ha den att bo i, thats it!

Det finns MASSOR med lägenheter att hyra, överallt!

Så varför skall man köpa en då?

Jag håller med Jive att det skulle vara skönt att ha något eget att komma ner till och så småningom bo heltid i. Jag planerar även en omfattande renovering så jag får den exakt som jag vill ha den, det kan man ju aldrig få om man hyr. Att hyra blir ju mer som ett långtidsboende på hotell, tycker jag.

Men håll er till grundregeln: Satsa aldrig mer pengar i Thailand än du har råd att förlora.

/ Joe

In Asia you live and you die. In Farangland you expect to live one day, then you die without having lived.

Link to comment
Dela på andra sajter

Det är väl skönt att ha ett hus eller en lägenhet att komma till även om det bara är ett par månader/år - om man har råd.

Hallå där mister, har du hört talas om LAPPKAST, men jag håller dock med dig!

Precis + karman slut

Jo så är det ju, har man råd så är eget boende ofta bättre än hyrt, känslan av att detta är mitt hem, alltså MITT hem, är skönt.

Men alla ni som tror att investeringar i hus, lägenheter och mark i Thailand är bra investeringar, vakna.

Farangpengar, investerade i landet är i nästan 100% av fallen just bara fast i Thailand och någon värdeökning att tala om är rent nonsens.

VAXET-som tycker mycket om det mesta-men kan lika lite som de flesta

Link to comment
Dela på andra sajter

Tack för era svar!! Det stämmer att man nog får ta sig en allvarig funderare om det är värt det,är själv max 2 månader i Thaiuland per år så kanske mer lönsamt o hyra,men den som lever får se!!

Ha det bra.

Link to comment
Dela på andra sajter

Guest wUThai

Det är väl skönt att ha ett hus eller en lägenhet att komma till även om det bara är ett par månader/år - om man har råd.

Självklart. Jag menar bara det att jag inte är villig att slänga ut 100k eller mer på ett boende om jag inte stannar mer än en månad om året. Vare sig jag har råd eller inte. Sen skulle jag aldrig se en bostad i Thailand som nån investering då man inte kan ta nåt för givet, jag personligen skulle inte köpa en bostad för att sen hyra ut den och inbilla mig att tjäna pengar på den. Men alla får göra precis som man vill. Jag trodde att TS ville ha tips eller hur andra tänker på att köpa bostad i Thailand.

Link to comment
Dela på andra sajter

Hallå där mister, har du hört talas om LAPPKAST, men jag håller dock med dig!

Jo så är det ju, har man råd så är eget boende ofta bättre än hyrt, känslan av att detta är mitt hem, alltså MITT hem, är skönt.

Men alla ni som tror att investeringar i hus, lägenheter och mark i Thailand är bra investeringar, vakna.

Farangpengar, investerade i landet är i nästan 100% av fallen just bara fast i Thailand och någon värdeökning att tala om är rent nonsens.

Det är ju över ett år se´n jag gjorde lappkastet - och inget jag ångrar.

Skönt med egna prylar i hemmet och, inte minst, frun har ett eget komplett hem när jag tar ner skylten.

Ändrades av Jive

Pensionärer suger - bunt ihop och slå ihjäl!

Link to comment
Dela på andra sajter

Hej! Har börjat fundera på om ska köpa lägenhet i Thailand,kan väl vara en bra invstering? Man kan ju hyra ut den när man inte själv är där plus att när man blir pensionär så har man boende klart

har kollat på lägenheter i Rayong området enrummare på ca 35kvm mellan 150.000-200.000kr.Vad tror ni kan de va nåt o satsa på?

Ha det bra i vinter kylan!!

Pena...

Säkerligen om Du inte skall bo året runt Hyr!!!!

Billigt & säkert Rayong är fint men billigt boende hittar Du 3-6 mån /år rent!

Varför lägga deg/i Diket?

MVH SAMPEN :wai:

Örebro Sportklubb Ösk!

Link to comment
Dela på andra sajter

Jag personligen ångrar att jag inte byggde tidigare än vad jag gjorde! vad är skönare än att ha sin egen lilla privata svär i Thailand. När jag kommer hem till huset då kommer jag precis som jag skrev HEM .kände aldrig det när jag bodde på hotell kändes altid som man var gäst hos någon annan. Att ha något eget att komma till är livskvalitè för mig,min egen säng, min egen stereo där jag spelar hur högt jag vill och när jag vill,mina tavlor på väggen,mitt eget kök,min egen kyl/frys med min egen mat,min egen trädgård som jag kan gå och påta i.Rätt triviala saker men ack så viktiga för att jag ska trivas och då menar jag verkligen trivas,så har du pengarna köp men köp för din egen skull inte för att försöka tjäna pengar utan för livskvalitèn.För mig blev det ett lyft från att ha tyckt ska vi verkligen åka i år igen till att sista veckan på resan innan avfärd mot Sverige börja fråga frugan när vi ska åka nästa gång,så lycka till hur du än gör.

Ändrades av SSS
Link to comment
Dela på andra sajter

Guest Plätt

Det är ju över ett år se´n jag gjorde lappkastet - och inget jag ångrar.

Skönt med egna prylar i hemmet och, inte minst, frun har ett eget komplett hem när jag tar ner skylten.

Lika mig med 6 år sen inköpet av hus till tjejen och hennes 2 döttrar + falangen har ett litat krypin när han kommer på besök :drinks:

Inga pengar för mig men ett helt nytt liv för tjejerna är bara det värt varje batting :giggle:

Mvh.Plätt

:wai:

Link to comment
Dela på andra sajter

Jag personligen ångrar att jag inte byggde tidigare än vad jag gjorde! vad är skönare än att ha sin egen lilla privata svär i Thailand. När jag kommer hem till huset då kommer jag precis som jag skrev HEM .kände aldrig det när jag bodde på hotell kändes altid som man var gäst hos någon annan. Att ha något eget att komma till är livskvalitè för mig,min egen säng, min egen stereo där jag spelar hur högt jag vill och när jag vill,mina tavlor på väggen,mitt eget kök,min egen kyl/frys med min egen mat,min egen trädgård som jag kan gå och påta i.Rätt triviala saker men ack så viktiga för att jag ska trivas och då menar jag verkligen trivas,så har du pengarna köp men köp för din egen skull inte för att försöka tjäna pengar utan för livskvalitèn.För mig blev det ett lyft från att ha tyckt ska vi verkligen åka i år igen till att sista veckan på resan innan avfärd mot Sverige börja fråga frugan när vi ska åka nästa gång,så lycka till hur du än gör.

Tycker precis som dig :)

Link to comment
Dela på andra sajter

Hallå där mister, har du hört talas om LAPPKAST, men jag håller dock med dig!

Jo så är det ju, har man råd så är eget boende ofta bättre än hyrt, känslan av att detta är mitt hem, alltså MITT hem, är skönt.

Men alla ni som tror att investeringar i hus, lägenheter och mark i Thailand är bra investeringar, vakna.

Farangpengar, investerade i landet är i nästan 100% av fallen just bara fast i Thailand och någon värdeökning att tala om är rent nonsens.

Fast i Thailand? Jo kanske men vad gör det?

Investering och värdeökning då? Jo för oss förefaller det sig som om det skulle löna sig. För några år sedan köpte vi en tomt i centrala Korat på promenadavstånd från både The Mall och Big C.

Vi hade inga särskilda planer med den utan såg det mer som ett sätt att sprida riskerna. Inte alla ägg i samma korg liksom.

Vi har forfarande inga planer med den men kan konstatera att tomter som säljs i omedelbar närhet till vår går för mellan det fyrdubbla och tiodubbla mot vad vi gav.

Som jag ser det är det en bra investering. Jag anser därför att det går att investera och få bra avkasting bara tillfället är det rätta.

Stickan

 

Inte för dum för att förstå!
 
 

Link to comment
Dela på andra sajter

Hej! Har börjat fundera på om ska köpa lägenhet i Thailand,kan väl vara en bra invstering? Man kan ju hyra ut den när man inte själv är där plus att när man blir pensionär så har man boende klart

har kollat på lägenheter i Rayong området enrummare på ca 35kvm mellan 150.000-200.000kr.Vad tror ni kan de va nåt o satsa på?

Ha det bra i vinter kylan!!

Pena...

Jag tror aldrig att en lägenhet i Thailand kan ses som en investering, däremot kan ett köp av en lägenhet idag ses som en försäkring om man tänkt att bo mer permanent om max 10 år.

Vid hyra av lägenheter är det alltid köparens, eller rättare sagt den hyrandes, marknad i Thailand. Det går alltid minst 15 hyreslägenheter på ett dussin och bor uthyraren dessutom inte själv i Thailand så blir det stora omkostnader och gigantiska risker för en liten inkomst. Vad gör du om Lasse eller Wolfgang slagit sönder din lägenhet och du upptäcker det två veckor efter de lämnat Thailand?

Har man tänkt att flytta mer eller mindre permanent till Thailand inom en 5-10 år och dessutom tänkt dig en relativt fin lägenhet i attraktivt läge så kan ett köp idag vara en försäkring mot att du kanske inte har råd när du tänkt dig flytta ned. En 20-30% försämring av kronans värde mot bahten och en 30-50% ökning, i reela termer, i priser på en 5-10 års period är inte särskilt orimligt. Du skulle dock inte göra någon större vinst om du köpte lägenheten idag och sålde den om 10 år då även bra lägenheter i Thailand sällan har en livslängd på över 30 år samt att de flesta som har pengar nog att köpa en relativt dyr lägenhet vill ha en ny. Fastighetsskatter och reavinstskatter har ju även börjat diskuteras och även om de kanske inte införs för alla så är det nog ganska troligt att åtminstonde lägenheter som ägs av utlänningar kan drabbas av detta ganska snart och det gör det givetvis än omöjligare att se det som en ekonomisk investering, en livsinvestering kan det dock ändå vara.

Link to comment
Dela på andra sajter

  • 1 månad senare...

Hej,

Var i Pattaya/Jomtien tycker ni är ett bra läge?

Jomtien är ju ett lugnare område med renare vatten, men är det kanske lite dött och svårare att hyra ut där?

Finns även ställen i norra Pattaya, nära Carrefour, där det kanske är lite mer året runt liv?

Är det lättare att hyra ut där?

Link to comment
Dela på andra sajter

Att köba ett boende i Thailand e inget för en gammal krasslig guube.- Haur lide jord och skog i gamla Finland som kommer ungarna tillgodo den dagen man druckit sin sista pilsner :17::ange:

Link to comment
Dela på andra sajter

Registrera dig eller logga in för att kommentera
och se bilderna på riktigt.

Du måste vara medlem för att kommentera på forumet

Registrera dig

Registrera ett medlemskap. Lätt gjort...!

Registrera dig på forumet

Logga in

Har du redan ett medlemskap? Logga in här.

Logga in nu
Hem
Nytt
Logga in

Logga in



×
×
×
  • Skapa ny...