Svenska kronan VS Thai baht

[Wanchai]

9 minuter sedan, skrev Cavemannen:

Varför är du så pessimistisk?  

Hur tänker du nu? Blev det för avancerat?  

[Knasen]

8 minuter sedan, skrev Wanchai:

En sak som jag reagerat på tidigare är att ett hus eller condo i Finland alltid varit dyrare i t.ex Vasa. Varför är det dyrare i en finländsk mellanstor stad än i Stockholm? Det som hänt i Sverige på senare tid är att marknaden sätter priset och inte sossarna. Verkligheten har alltså nått Sverige och sossarnas hyresreglering. Den största orsaken till bostadsbristen i Sverige, är hyresregleringen införd av sossarna, i kombination med sossarnas import av nya väljare när de gamla väljarna sviker.

 

Så länge som man inte kan få teckning för sina kostnader av att bygga nya hyresrätter kommer bostadsbristen att bestå och det begriper alla men sosseriet kan få problem och där ligger problemet.

Nu vet jag inte om jag är ute och cyklar, men är det inte så att i Finland betalar du inte avgift till en bostadsrättsförening på flera tusen i månaden som du gör i Sverige. Rätta mig gärna om jag har fel, men det är vad jag hört från en finne.

[M33]

8 minuter sedan, skrev Knasen:

Nu vet jag inte om jag är ute och cyklar, men är det inte så att i Finland betalar du inte avgift till en bostadsrättsförening på flera tusen i månaden som du gör i Sverige. Rätta mig gärna om jag har fel, men det är vad jag hört från en finne.

Vad som gäller Finland vet jag inte, men avgiften i Sverige beror på föreningens ekonomi och det finns lägenheter även här (i Gbg) utan avgift. Behöver kanske inte förklaras men då gamla skuldfria föreningar med inkomster, från t.ex. butiker i markplan, som täcker underhåll och andra utgifter. Mycket attraktivt.

[Knasen]

2 minuter sedan, skrev M33:

Vad som gäller Finland vet jag inte, men avgiften i Sverige beror på föreningens ekonomi och det finns lägenheter även här (i Gbg) utan avgift. Behöver kanske inte förklaras men då gamla skuldfria föreningar med inkomster, från t.ex. butiker i markplan, som täcker underhåll och andra utgifter. Mycket attraktivt.

 

Så kan det nog vara, men som jag fått förklarat, av en visserligen smått onykter finne, så betalar man ett högre pris på lägenheten just för att man äger den och inte som i Sverige där du köper in dig i en bostadsrättsförening. 

[Wanchai]

25 minuter sedan, skrev Knasen:

Nu vet jag inte om jag är ute och cyklar, men är det inte så att i Finland betalar du inte avgift till en bostadsrättsförening på flera tusen i månaden som du gör i Sverige. Rätta mig gärna om jag har fel, men det är vad jag hört från en finne.

Bostadsrätt och condo, eller i Finland aktielägenhet, är inte samma sak. I en condo, aktielägenhet, så finns en avgift för det gemensamma, trappstädning, belysning osv men det finns inga lån för själva byggnaden som i en bostadsrätt där bara en del finansieras av insattsen och resten av lån.

[M33]

7 minuter sedan, skrev Knasen:

 

Så kan det nog vara, men som jag fått förklarat, av en visserligen smått onykter finne, så betalar man ett högre pris på lägenheten just för att man äger den och inte som i Sverige där du köper in dig i en bostadsrättsförening. 

Ok! Låter inte hållbart, men kanske som i Norge där det finns någon variant där de boende får slanta upp om något på fastigheten måste renoveras. @bob har koll på detta..

[judazzz]

14 minuter sedan, skrev M33:

Vad som gäller Finland vet jag inte, men avgiften i Sverige beror på föreningens ekonomi och det finns lägenheter även här (i Gbg) utan avgift. Behöver kanske inte förklaras men då gamla skuldfria föreningar med inkomster, från t.ex. butiker i markplan, som täcker underhåll och andra utgifter. Mycket attraktivt.

Det finns en del andra exempel pa dar BR. foreningar tom. gar plus i Svenska storstader pga. innevarande inkomst hamnar pa plus.

Inte sa manga dock men det ar ju flerbehallet dar vissa betalar for "bra lage" som olika butiks agare samt krogare pa attraktiva adresser.

 

Nagon bubbla blir det nog inte, men att priserna kommer att ga ner om man vill kopa ar ingen hemlighet. Inte just nu iallafall

[Wanchai]

12 minuter sedan, skrev Knasen:

 

Så kan det nog vara, men som jag fått förklarat, av en visserligen smått onykter finne, så betalar man ett högre pris på lägenheten just för att man äger den och inte som i Sverige där du köper in dig i en bostadsrättsförening. 

Föreningen i en condo, aktielägenhet, har inga lån utan alla får en schanot i Thailand eller lagfart som det heter i Sverige.

[Tommy]

23 minuter sedan, skrev Wanchai:

Bostadsrätt och condo, eller i Finland aktielägenhet, är inte samma sak. I en condo, aktielägenhet, så finns en avgift för det gemensamma, trappstädning, belysning osv men det finns inga lån för själva byggnaden som i en bostadsrätt där bara en del finansieras av insattsen och resten av lån.

Om jag fattat rätt kan man köpa flera Aktielägenheter i Finland och sen hyra ut dem till egna hyresgäster, så en person som äger 10 lägenheter kan hyra ut 9 och sedan bo "gratis" och till och med tjäna en slant på sina hyresgäster.

Nåt som inte är möjligt i Sverige, eftersom bostadsrättsföreningen har rätt att lägga sej i hur länge man får lov att hyra ut sin lägenhet, för mej var det max 2 år, varför vet jag inte...

 

MVH Tommy

[bob]

15 minuter sedan, skrev M33:

Ok! Låter inte hållbart, men kanske som i Norge där det finns någon variant där de boende får slanta upp om något på fastigheten måste renoveras. @bob har koll på detta..

 

I Norge har vi Andel som det svenska bostadsrätter och så har vi Selveier och Aktielägenhet.
 

Har du en Seilveier så äger du hela din bostad 100% inte som i en bostadsrätt där du äger typ 1,3% av din lgh eller liknande.
 

När du äger din egen fastighet så innebär det att om den är helt ny så blir det inte så mycket kostnader men vi som bor i en lgh från 1892 kan få en del utgifter. Vi har precis satt in nya balkonger, renoverat fasaden och fått nya fönster. Fönsterna bestämde vi att ta gemensamt på fastigheten och lägga lånet på hyran, men fasaden får vi själva låna till och måste vara med och betala, balkong var frivilligt att sätta in. Orsaken till att vi inte tog allt på fastigheten är att då skulle vi fått en väldigt hög hyra och det är inget vi vill ha för då blir det svårare att sälja den dagen man skall göra det.

 

 

[John Khonken]

Wanchai att tro att hyresregleringen är roten till allt ont är att göra allt väldigt enkelt. Folk måste ha råd att bo till rimliga kostnader så dom överlever.  Tar ett exempel. Finns ett väldigt fint nybyggt hyrehus I Västeras. problemet är det du berättar hyresnivån är så hög att våra kulturberikar bor I hälften av lägenheterna. Vilka betalar för dom. Jo vi . Däremot ska man omgående ta bort avdragen på räntorna. Där har du rätt. Finns absolut ingen anledning att andra ska betala för dina levnadsvanor

[M33]

1 minut sedan, skrev bob:

 

I Norge har vi Andel som det svenska bostadsrätter och så har vi Selveier och Aktielägenhet.
 

Har du en Seilveier så äger du hela din bostad 100% inte som i en bostadsrätt där du äger typ 1,3% av din lgh eller liknande.
 

När du äger din egen fastighet så innebär det att om den är helt ny så blir det inte så mycket kostnader men vi som bor i en lgh från 1892 kan få en del utgifter. Vi har precis satt in nya balkonger, renoverat fasaden och fått nya fönster. Fönsterna bestämde vi att ta gemensamt på fastigheten och lägga lånet på hyran, men fasaden får vi själva låna till och måste vara med och betala, balkong var frivilligt att sätta in. Orsaken till att vi inte tog allt på fastigheten är att då skulle vi fått en väldigt hög hyra och det är inget vi vill ha för då blir det svårare att sälja den dagen man skall göra det.

 

 

Hur är det med klottersanering  

[Wanchai]

1 minut sedan, skrev Tommy:

Om jag fattat rätt kan man köpa flera Aktielägenheter i Finland och sen hyra ut dem till egna hyresgäster, så en person som äger 10 lägenheter kan hyra ut 9 och sedan bo "gratis" och till och med tjäna en slant på sina hyresgäster.

Nåt som inte är möjligt i Sverige, eftersom bostadsrättsföreningen har rätt att lägga sej i hur länge man får lov att hyra ut sin lägenhet, för mej var det max 2 år, varför vet jag inte...

 

MVH Tommy

Ja det är vanligt att folk med pengar köper en aktielägenhet som investering och hyr ut den. Jag skulle tro att det är det vanligaste sättet i Finland, eller iaf i Vasa, att man hyr en lägenhet av en ägare till marknadspris.

 

I Bankok finns massor av condos och det är billigt att hyra. Finns det ett utbud och ett behov så bestämms priset av detta. I Sverige har inte detta funnits efter revolutionen i Ryssland och skotten i Ådalen pga socialismens härjningar i början av 1900-talet. Sverige och sossarna lever fortfarande i detta tillstånd där inte verkligheten har nått Sveavägen 68 än och borgerligheten inte haft kraft att avsluta detta flummeri som det lett till.

[Wanchai]

10 minuter sedan, skrev John Khonken:

Wanchai att tro att hyresregleringen är roten till allt ont är att göra allt väldigt enkelt. Folk måste ha råd att bo till rimliga kostnader så dom överlever.  Tar ett exempel. Finns ett väldigt fint nybyggt hyrehus I Västeras. problemet är det du berättar hyresnimed låga räntorvån är så hög att våra kulturberikar bor I hälften av lägenheterna. Vilka betalar för dom. Jo vi . Däremot ska man omgående ta bort avdragen på räntorna. Där har du rätt. Finns absolut ingen anledning att andra ska betala för dina levnadsvanor

Jo, hyresregleringen är det onda. Det har varit vanligt att det varit svårt att hyra ut i nyproduktionen pga att det är mycket billigare i gamla hus.

 

Vet du vad marknadsekonomi är? Om man tar bort de politiska restriktionerna så kommer även Sveriga ha hyresrätter. Det kommer att innebära att fler vill äga sin bostad och då uppstår problemet!

 

En som bor i en hyreslägenhet reglerat av sossarna med subventioner från skattemedel kommer kanske till insikten att köpa vore bättre kanske.... men då blir de inte framtida sosseväljare så då är saken klar. Naturligtvis ska de vara sossar i framtiden också.... och vi måste alltså fortsätta hålla svensson i hyresrätter för annars blir de borgare hela bunten.

 

Idag har ju många anammat att köpa och priserna når nya höjder. Kommer priserna att rasa? Jag tror inte det men en lågkunjuktur kan sänka priserna som allt annat i en marknadsekonomi. Att det byggs många nya bostäder nu, bostadsrätter och hyresrätter, lär inte påverka prisbilden nämnvärt när en trea i Sundbyberg t.ex kostar 14.000 kr/månad. Vad skulle denna trea kosta utan hyresreglering?

[Knasen]

1 timme sedan, skrev Wanchai:

Jo, hyresregleringen är det onda. Det har varit vanligt att det varit svårt att hyra ut i nyproduktionen pga att det är mycket billigare i gamla hus.

 

Vet du vad marknadsekonomi är? Om man tar bort de politiska restriktionerna så kommer även Sveriga ha hyresrätter. Det kommer att innebära att fler vill äga sin bostad och då uppstår problemet!

 

En som bor i en hyreslägenhet reglerat av sossarna med subventioner från skattemedel kommer kanske till insikten att köpa vore bättre kanske.... men då blir de inte framtida sosseväljare så då är saken klar. Naturligtvis ska de vara sossar i framtiden också.... och vi måste alltså fortsätta hålla svensson i hyresrätter för annars blir de borgare hela bunten.

 

Idag har ju många anammat att köpa och priserna når nya höjder. Kommer priserna att rasa? Jag tror inte det men en lågkunjuktur kan sänka priserna som allt annat i en marknadsekonomi. Att det byggs många nya bostäder nu, bostadsrätter och hyresrätter, lär inte påverka prisbilden nämnvärt när en trea i Sundbyberg t.ex kostar 14.000 kr/månad. Vad skulle denna trea kosta utan hyresreglering?

 

Inte för att jag är sosse, men nog har väl Reinfelts "öppna era hjärtan" politik och med migrationsuppgörelsen med miljömupparna en rätt så stor del i det här bostadshaveriet att göra också...  

Ändrades November 4, 2017 av Knasen

[Herluf]

6 hours ago, Wanchai said:

Här pratar en pessimist! 

Och här har vi den största anledningen till bostadsbubblan: "den kommer aldrig att spricka så det är bara att fortsätta köpa!!"

 

Undrar hur det lät i tex USA 2007 innan bubblan sprack där? Pessimister!

 

[Mankan]

9 timmar sedan, skrev Wanchai:

Vet du vad marknadsekonomi är? Om man tar bort de politiska restriktionerna så kommer även Sveriga ha hyresrätter. Det kommer att innebära att fler vill äga sin bostad och då uppstår problemet!

Hyresrätter finns det väl mängder av i Sverige sedan länge. Fördelarna med bostadsrätter är också redan stora så om folk inte sedan länge vill äga sin bostad beror nog mer på ekonomiska förutsättningar eller okunskap. 

[John Khonken]

10 timmar sedan, skrev Wanchai:

Jo, hyresregleringen är det onda. Det har varit vanligt att det varit svårt att hyra ut i nyproduktionen pga att det är mycket billigare i gamla hus.

 

Vet du vad marknadsekonomi är? Om man tar bort de politiska restriktionerna så kommer även Sveriga ha hyresrätter. Det kommer att innebära att fler vill äga sin bostad och då uppstår problemet!

 

En som bor i en hyreslägenhet reglerat av sossarna med subventioner från skattemedel kommer kanske till insikten att köpa vore bättre kanske.... men då blir de inte framtida sosseväljare så då är saken klar. Naturligtvis ska de vara sossar i framtiden också.... och vi måste alltså fortsätta hålla svensson i hyresrätter för annars blir de borgare hela bunten.

 

Idag har ju många anammat att köpa och priserna når nya höjder. Kommer priserna att rasa? Jag tror inte det men en lågkunjuktur kan sänka priserna som allt annat i en marknadsekonomi. Att det byggs många nya bostäder nu, bostadsrätter och hyresrätter, lär inte påverka prisbilden nämnvärt när en trea i Sundbyberg t.ex kostar 14.000 kr/månad. Vad skulle denna trea kosta utan hyresreglering?

Marknadsekonomi. Skulle jag vilja diskutera. Jag tar ett exempel för att se om det stämmer. Nacka kommun sålde ut alla hyresrätter under 90 talet . Borgarna där förde att marknadsekonomin skulle råda. Det fungerade en tid nu ser vi resultatet. Där flyttade Suliman in 2017 med sina tre fruar och 16 barn.  Var det marknadsekonomin som styrde. Betalade  Suliman för sitt boende. Svar nej. Vilka fick då betala . Jo vi skattebetalare.  Borgarna vurmar för marknadssekonomi vilket jag köper. Men när vinsterna går rakt ner I fickan på klippare. Medans vi skattebetalare måste betala så fort det blir lite motstånd. Antingen har vi marknadsekonomi eller så har vi inte det. 

 

Slutsats är att marknadsekonomin är en ren mörkning . Det handlare bara om att sko sig till varje pris.  Allt handlar bara att skapa oligopol på bekostnad av fri konkurens.  

[bob]

11 timmar sedan, skrev M33:

Hur är det med klottersanering  

 

Faaaaaaan klotter är jävlar mig något som får migränen att komma, får jag tag på en av de jävlarna slår jag in skallen på dem och det är värsta är att de är typ 30-35 år.

JA VI FÅR BETALA DET SJÄLVA FÖR ATT FÅ BORT KLOTTER PÅ VÅR FASAD

[Nong Bua]

Tveksamt om den s k bostadsbubblan kommer att spricka, tror inte att det sker utan yttre påverkan. Däremot stagnerar priserna pga ökat byggande, åtminstone i vissa delar av landet. Jag är inte särskilt orolig över priset på vårt hus, det ligger inte mitt i en attraktiv storstad. 

 

Vad gäller THB hoppas jag att botten är nådd för denna gången. Snart dags att skicka ner en slant igen. 

[Herluf]

On 2017-11-05 at 2:57 PM, Nong Bua said:

Tveksamt om den s k bostadsbubblan kommer att spricka, tror inte att det sker utan yttre påverkan. Däremot stagnerar priserna pga ökat byggande, åtminstone i vissa delar av landet. Jag är inte särskilt orolig över priset på vårt hus, det ligger inte mitt i en attraktiv storstad. 

 

Vad gäller THB hoppas jag att botten är nådd för denna gången. Snart dags att skicka ner en slant igen. 

https://www.di.se/nyheter/maklare-prisraset-redan-15-procent-i-stockholm/

 

Nej, 15% ner Stockholm är bara ett litet hack i kurvan efter hur många procents uppgång?  Nog inget som påverkar kronkursen ännu fast vem vet hur valutaspekulanter tänker.

[Nong Bua]

1 timme sedan, skrev Herluf:

https://www.di.se/nyheter/maklare-prisraset-redan-15-procent-i-stockholm/

 

Nej, 15% ner Stockholm är bara ett litet hack i kurvan efter hur många procents uppgång?  Nog inget som påverkar kronkursen ännu fast vem vet hur valutaspekulanter tänker.

Bostadsmarknaden i Stockholm lever väl sitt eget liv och är inte signifikativ för resten av landet. Visst är det hett i exempelvis Malmö men inte lika hemskt. 

Då är nog Nordkorea vs USA en större risk, smäller det mot förmodan dem emellan så lär det bli stora svängningar. 

[Moritz]

3,88 - nu börjar det svida förmodar jag.

I skinnet på de som för över lön eller pension till Thailand varje månad.

 

Känns bra att ha skickat över semesterpengen till 4,14

även om det kändes som en dålig affär då.

 

Bahten är råstark. Den tuffar på av egen kraft

och ursäktas ofta numera av de som kan påverka.

 

mvh

 

 

 

 

 

 

[Esspe]

12 timmar sedan, skrev Moritz:

3,88 - nu börjar det svida förmodar jag.

I skinnet på de som för över lön eller pension till Thailand varje månad.

 

Känns bra att ha skickat över semesterpengen till 4,14

även om det kändes som en dålig affär då.

 

Bahten är råstark. Den tuffar på av egen kraft

och ursäktas ofta numera av de som kan påverka.

 

mvh

 

 

 

 

 

 

30 års högsta mot dollarn.

[soi covboy]

Vad står kursen i nu ? hur mycket bath får man för 100 kronor?? mvh1